열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 30조 월급쟁이 한량]

이번 2강의 경우 본격적으로, 부동산 관련 강의가 진행 되었습니다.

이번강은 크게 다음의 요소들에 대하여 배웠는데

부동산의 입지
부동산의 가격 결정요소
너바나님의 투자 원칙
월급쟁이 부동산 투자전략

부동산 입지의 경우 직장, 교통 및 학군이 중요한줄은 알았으나 직장이 모여 있는곳이 가장 중요한 입지의 요소라는 것을 알고 내가 얼마나 무지한지 다시한번 알게 되었습니다.
개인의 기준으로 직장의 위치에 따른 출퇴근 시간 소요가 중요한 것은 알고있었으나, 큰 규모의 직장들이 모여 있는 곳이 입지적으로 좋다는 어찌 보면 당연한 것을 이제야 다시 한번 상기하다니 부끄럽기만 합니다..
사업체수와 종사자 수에 따른 직장인 평균 월급여가 달라지는 지표도 생각지 못한 부분 이였으며 , 서울의 기준이 실제 주소가 아닌 강남 1시간 이내로 판단하는점도 흥미로운 포인트였습니다.
부동산 입지 브랜드 항목도 정말 흥미로웠는데 표로 보자면 303년간 왕족으로 살아오다가 평민이 된 지금이 웃기면서도 처량했습니다.

부동산 가격결정 요소 부분을 들으면서는 부동산 공부 뿐만이 아닌 전반적으로 경제에 대한 공부가필요함을 깨달았습니다.

그리고 개인적으로 2강의 핵심이라고 느낀 너바나의 투자 원칙 부분은 수년에 걸쳐 이룬 너바나님의 성과를 이렇게 배울 수 있어 너무 좋고 소중한 부분 이었습니다.
그 중 환금성 부분에 대하여 다시한번 상기 시킬 수 있었으며, 내가 투자하는 직장인이과 직장인 투자자 중 어느 쪽에 포커싱 해야할지도 알게되었습니다.
원금보존에 대한 부분 또한 매우 중요한 부분임을 상기할 수 있었고, 1강 때 배웠던 장기투자 부분도 2강의 조금합 사례와 연결되어 더욱 깊이 이해할 수 있게 되었습니다.

마지막으로 월급쟁이 부동산 투자전략 부분은 어떤 식으로 준비/공부하여 나중에 어떻게 1호 투자를 해야할 지 감을 잡을 수 있어 매우 좋았습니다.

다만 이번주 시작부터 심각한 허리 부상으로 업무도 못하고, 공부도 못했으며 조모임 및 첫 임장에도 참가하지 못했던 점이 너무 속상했습니다.
이번에 다시 한번 건강의 소중함을 깨달았으며, 아무리 돈이 많다고 하더라도 건강이 뒷받침 되지 않으면 아무런 의미도 없을 것이라 느꼈습니다.

마지막으로 아직 2강 까지 들었지만 앞으로 남은 3,4 강에 대한 부분이 너무 기대가 됩니다.