서투기 2강 후기 [비타]

*왜 4급지를 봐야할까 

이번 강의에서는 왜 4급지를 봐야하는지 자세히 알려주셨습니다.

앞으로 우리가 눈여겨 봐야할 서울 시장은 어디일까. 오른 단지를 사기보단 안 오른 곳을 우선 순위로 눈여겨보고 앞마당 만들기를 실천해야겠다는 생각이 들었습니다.

완벽한 앞마당을 만들진 못했더라도 일단, 3급지 두곳을 가봤기에 이번 서투기를 통해서 4급지 앞마당을 만들고 차차 늘려가면서 3,4급지의 가치와 가격을 비교 평가를 해봐야겠습니다.

사실 아직도 3급지를 더 보고싶다는 생각이 가끔 들긴하지만, 4급지 앞마당을 늘려가면서 기회를 찾아봐야겠습니다.

*임보 작성하기- 벤치 마킹할 부분 찾기 
 

강의 교안을 보면서 임보를 어떻게 쓸지, 벤치 마킹할 부분은 뭘지 다시금 생각하게 됐습니다.

템플릿에 있는 내용을 넘어서 재개발 구역 및 자세히 입지분석을 하고 앞으로 아파트 공급 및 전출입 보면서 앞으로의 공급 영향까지 예상해볼 수 있도록 해야겠습니다.
 

이번에 강서구와 관악구를 집중적으로 설명해주셨는데, 아직 앞마당은 아니지만 이전에 한번이라도 가봤던 곳이라 어떤 곳인지 다시 생각해볼 수 있었습니다.

*비교 평가 연습 하기 

강의를 들으면 비교 평가가 상대적으로 쉽다는 생각이 드는데, 혼자 할땐 뭐가 더 좋은지 고민이 됩니다. 

앞으로 더 좋은 땅에 있는 아파트를 가치대비 저렴한 가격으로 사기 위해 내가 가진 앞마당에서 비교평가를 해보며 시세트레킹을 이어나가야겠습니다.
 

가격 보다 가치에 중점을 두고 우선 순위를 결정하는 연습을 해야겠습니다.

아파트는 신축만 있는게 아니라 구축도 충분히 가치 있는데, 구축 매수시 인테리어까지 생각해서 전세 세팅을 할것까지 생각해야겠습니다.

사실 아직도 전임 & 부동산 방문이 쉽지 않다고 생각하는데, 상처 받지 말고 친절한 부사님 만나서 언젠가 꼭 산다고 생각하고 전임& 매임을 해봐야겠습니다.