열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 105조 정갈한사과]

인내심
워렌 버핏과 피터 린치의 이야기, 부산의 집값 변화, 일산 아파트 투자 사례 등을 통해 기다림의 중요성을 배웠습니다. 가치가 있는 물건이더라도 시장 사이클에 따라 몇 년 간 집값이 오르지 않는 경우가 많다는 것을 이해했습니다. 투자를 하고 난 후에는 내 부동산의 가치를 믿고 기다리겠습니다. 

리스크 관리
저도 투자를 처음 시작하려는 입장에서 리스크가 항상 걱정되었습니다. 하지만 환금성, 적절한 전세가율, 공급물량 확인, 전세가의 5~10% 정도에 해당하는 여유 자금 보유 등을 통해 리스크를 최소화 할 수 있다는 것을 배웠습니다. 투자에 대한 불안감이 많이 줄어들었습니다.

행동

너바나님은 80%의 시간에 행동하고 20%의 시간에 고민했지만, 다른 사람들은 80%의 시간을 고민하는데만 썼다는 이야기가 기억에 남았습니다. ‘음~ 좋은 얘기네’ 하고 생각만 하고 끝나면 인생은 바뀌지 않을 것입니다. 

가격대가 비슷한 아파트 몇 개를 골라서 이번 강의에서 배운 비교 평가를 실제로 해봐야겠습니다.
그리고 처음 10채까지는 배워가는 과정이니, 매년 수능 보는 n수생의 마음으로 완벽하지는 않더라도 계속 도전해보라는 말씀을 통해 용기를 얻었습니다. 내년 초까지 꼭 행동으로 옮기겠습니다.