열반스쿨 기초반 2강 강의 후기(열반스쿨 기초반 79기 14조 넓은시야)

추석이 껴있는 주라 걱정을 많이 했지만 가까스로 완강을 하였다. 과제는 많지 않아서 목실감만 꾸준히 작성해서 올리고, 강의 후기는 연휴 마지막날에 작성하였다.

2강에서 가장 관심이 있던 부분은 10년뒤 가격이 가장 많이 오를 아파트 부동산 찾는법, 즉 가치판단 부분이었다.

강의중 너바나님은 고덕래미안힐스테이트와 동탄중흥클래스 두 아파트의 입지비교를 통해서 저평가 물건을 찾는 방법을 가르쳐 주셨다.

강의를 들을때는 머리를 끄덕였지만, 막상 내가 알고 있는 지방 아파트에 대입하려고 하니 결과가 나오지 않았다. 지방의 입지독점성은 서울경기 지역과 달랐다. 이것을 어떻게 이해해야하고 생각을 적립해나가야 하는지 고민이  되었다. 저평가 아파트를 찾는 방법에 대해 더 공부해야겠다는 생각이 들었다.

그리고 투자의 원칙잡기에 관심이 많았는데, ‘저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리’ 중에서 부동산에 대한 무지가 가장 큰리스크라는 말이 정말 와닿았다.

부동산에 대해 너무 무지해서 투자했던 못난이 물건을 올해 안으로 정리하는게 나의 목표이어서 다음 강의를 더 열심히 들어야겠다는 생각이 들었다.