[경제적자유다] 소중했던 투자코칭 후기(with 잔쟈니튜터님❤️)



안녕하세요 경제적 자유를 향해 가고 있는 '경제적자유다' 입니다^^

투코는 두 번째인데 첫 번째처럼 두근거리고 떨리기도 하고

좋은 질문 많이 해야 할텐데 하는 걱정도 드는 것 같아요~

추석 연휴라서 투코 받는게 편하겠다 생각하여 잡은 투코였는데

투코 마지막 날일거라 생각도 못했네요ㅠ

투코 받는 곳에 가니 두근거리는 마음 진정 시키라고 편안한 음악을 틀어놔 주셨고

직원분께서 바로 제출했던 투자코칭 구글폼 프린터물과 팁이 적인 종이 함께 주셨습니다.

더 놀라운 건 화장실이었는데 월부팀이 얼마나 세심하신지

화장실에도 편안한 음악이 나올 수 있게 탭을 가져다 넣고 음악을 틀어 주시더라구요~

핸드크림까지 구비되어 있고 너무 놀랬습니다ㅎ

드디어 투코 받는 1시가 되어 잔쟈니튜터님 방으로 들어갔는데

환하게 웃으며 맞아주셨어요♡♡

너무 빛이 나는 ㅡㅎㅎㅎ

0호기와 1호기를 왜 팔고 싶어 하는가

튜터님께서는 0호기, 1호기를 왜 팔고 싶어 하는지에 대해 물으셨어요~

말씀드리다보니 또 다른 플랜이 있어서 팔고 싶기 보다는

요즘 불장이었던 서울을 사려는데 돈이 없어서

무작정 팔고 싶다는 마음이 크다는 걸 인지할 수 있었습니다.

0호기, 1호기는 저가치인가 저평가인가?

질문 주셨을 때

1호기는 저평가라는 걸 확신했지만

0호기는 저평가가 아닐까 막연히 생각만 했는데

튜터님께서 명확하게 싼 게 맞고

급하게 팔지 않아도 되는 물건들이라고 말씀해주셔서

그 때 부터 사실 붕붕 기분이 뜬 채 투코를 받았던 것 같아요.

무작정 선호도 낮은 지역에 있다고 저가치인게 아닌데

너무 그렇게만 생각하고 빨리 팔고만 싶어했다는 걸 알게됐습니다.

투자 우선순위가 아닌 것이지 이미 싸게 샀고

역세권에 신축이라 저가치는 아니라고 말씀 해주셨어요~!

전세 만기가 다가오는 3-4개월 전 해야 할 일

0호기, 1호기를 먼저 파는 것이 아니라

더 싸고 좋은 물건을 찾았을 때 파는 것이라고 순서를 알려주셨어요.

강의에서 매도할 시기는

그냥 파는 아니라

더 좋고 싼 물건이 나왔을 때, 

감당 불가능할 때라고 하셨는데

막상 제 상황이 되니 저도 이성을 잃고

그냥 팔고 싶다는 마음만

가졌던 것 같습니다.

그래서 튜터님께서 주신 솔루션은

0호기, 1호기를 팔면 투자금으로 0억이 생기니 그 돈이면 3급지,4급지를 우선적으로 볼 것 같고,

2급지도 좋지만 그럼 선호도 낮을 단지를 사야할 수 있어요.

그래도 넓게 보고 선택지를 늘리는 게 좋으니까 저라면 2-4급지를 앞마당으로 만들 것 같아요~

특히 3급지는 2개, 2급지와 4급지는 1개씩 볼 것 같아요~

라고 말씀해주셔서

우선적으로 제가 할 일은

서울 3급지 앞마당을 만들어 나가는 것이었습니다.

두 번째로 해야할 일은

서울에 열심히 앞마당을 만들어

“싼 물건을 찾았다면”

0호기 전세만기 4개월 전에

세입자에게 매수할 의사를 묻고…

그 다음 플랜 및 프로세스를 

칠판에 써서

쭉쭉 말씀해주셨습니다.

이 부분에서 특히나 

너무 실제로 바로 적용할 수 있는 플랜을 엄청 꼼꼼히 말씀해주셔서

걱정되던 부분이 

말끔히 해소되었습니다♡♡

이 솔루션을 받은 것 만으로도

저는 이미 투코 비용을 뽑고 또 뽑고도 

남은 느낌이었어요~~

진짜 감사합니다♡♡

종잣돈이 안 모이는 부분에 대한 솔루션

마지막으로 드린 질문은

임장비, 배달, 외식비 등으로

돈이 잘 모이지 않는데

어떻게 해야 하는지에 대한 부분이었습니다.

가장 기억에 남는 것은 왜 돈을 모아야 하는지에 대한 부분이었습니다.

그저 돈을 많이 쓰고 있고 모으지 못하는 부분에 대한 죄책감만 있었지

왜 모아야하는지에 대한 부분을 생각하고 있지 않았다는 걸 알게 되었습니다.

그리고 더 중요한 건 0,1호기를 왜 팔고 싶은지에 대한 부분과 연관지어 말씀해주신 부분입니다.

종잣돈을 더 많이 모았다면 굳이 팔지 않아도 될 0호기,1호기를

종잣돈이 없다보니 파는 것부터 생각했다는 것을 말씀해 주셨을때는

뒷통수를 한 대 맞은 기분이었습니다...

종잣돈 모으지 않고 씨앗을 오히려 까먹은 사람들이 있다고

너바나님이 강의에서 말씀하셨는데

그게 저 였을 줄이야...

이 사이클은 좋지 않다고 말씀해주셨고

그래서 더욱 지금 충분히 싼 0,1호기를 팔 것 부터 생각하는 것이 아니라

종잣돈을 더 모아야 한다고 해주셔서

다시 한 번 경각심을 갖게 되었습니다!

그리고 배달을 하더라도 한 끼로 먹는 메뉴보다는

반찬을 배달해서 그걸 몇 끼 먹을 수 있게 하는 방법을 알려주셨어요~!

그리고 밀키트를 사서 간편하게 조리하라는 팁을 주셔서

같은 워킹맘으로 할 수 있는 실질적인 방법을 주셨습니다~

이번 투자코칭에서 아쉬운 점

막연하게 0호기,1호기 팔아서

서울을 투자 해야겠다라는 마음만 먹었을 뿐

물건을 찾아갈 생각을 전혀 하지 않았는데

언제가 될 지는 모르겠지만

다음 번 투자코칭을 받는다면

제 투자금으로 투자할 수 있는 단지를 찾아서

코칭을 받는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.

40분 동안 진행되어야 하는 코칭 이었지만

거의 두 배의 시간을 할애해서 마지막까지 질문 받아주시고

기존 질문을 정리까지 해주셔서 얼마나 감사한지 몰라요ㅠㅠ

잔쟈니튜터님 진심으로 감사합니다.

말씀해주신 것들 행동으로 옮겨나가는 투자자 되겠습니다❤️