[미니멀영] 서투기 2주차 강의후기

안녕하세요. 미니멀영입니다.

이번 서투기 2주차 강의는 주우이 멘토님께서

서울을 어떤 시각으로 바라봐야 하는지

알려주신 강의였습니다.

현재 눈여겨 봐야 할 지역들의 특징

주우이 멘토님께서는 이번 강의에

상당히 많은 예시들을 소개해 주셨습니다.

강의를 들으면서 9년차 투자자의 시선으로

바라본 서울 투자 단지는 어떤 특징을 가졌는지

서울이라는 입지 독점성을 가진 지역에서는

어떤 단지까지 투자로 볼 수 있을지

멘토님께서 알려주시는 단지들을 통해

배울 수 있었습니다.

BM

- 낮은 급지 보다 좋은 급지에서 훑어 내려와야 한다.
아직 상승하지 않았지만 가치 있는 단지들
- 업무지구 접근성과 로케이션, 환경 등을 고려해

선호도 있는 곳들은 편견을 가지지 말자.

- 4급지 이상 개별 단지들의 가치와 가격을 디테일하게 파악해야 한다

멘토님의 비교평가

이번 강의에서는 주우이 멘토님께서

실제 수도권 단지들을 비교할 때 어떻게 생각의 흐름을

이어가시는지 알려주셨는데

1.선호입지파악

2.해당 물건(평형)의 수요 파악.
→ 초품아? 교통? 등 계속 꼬리를 물고 생각을 이어간다.

3. 건물의 가치/땅의 가치 측면에서 생각해 본다.

+

해당 지역이 가지는 입지 요소들 중 중요한 것들은

디테일하게 파악해서 투자와 연결한다.

신축 20평 vs 준신축 30평

→ 단지 대 단지로 봐야겠지만

각각 투자 장단점을 생각해 보고

개인의 상황과 지역, 단지를 종합적으로 판단할 줄 알아야 한다는

멘토님의 생각의 흐름 얼라인 하기.

단지 분석 디테일 하게 하면서 투자 우선순위 뾰족하게 하기.

5순위 시세표 바로 투자 할 수 있는 단지들로 채우기

시세 루틴 → 5순위 시세표로 연결해서 계속 업데이트

항상 why를 생각하고 의미 찾기.

-구체적인 나의 목표-
그저 그런 투자자가 아닌
성공 할 때 까지 포기하지 않고
결국엔 대체 할 수 없는 투자자가 되는 것.