[17기 서기듣고 서울에 집 사모(35)으조 스케이터걸] 2강 수강 후기

1.    느낀 점

 - 가장 크게 느낀 점은 안전한 투자를 위해서 투자 단지를 선정할 때 나의 투자금에 맞는 절대 매매가를 정해놔야 하겠다는 것입니다. 매전 갭에만 관심이 매몰되어서 절대 매매가는 잠시 잊고 있었는데, 잔금 risk를 없애기 위해 필요한 절대 매매가 상한 계산 방법까지 잘 알려주셔서 다시 한번 저환수 원리의 기본을 되새기게 되었습니다.

 - 그리고 한 번 앞마당을 만들 때 제대로 만들어 놔야겠다, 앞마당을 잘 늘려나가야 겠다는 생각을 또 한번 하게 되었습니다. 비교평가를 진행할 때 큰 무기가 되는 것 같습니다.

2.    적용할 점

 - 입지 분석을 하는 게 비교 평가 프로세스의 첫 단추이기 때문에 이번 임보 작성 시에 좀 더 꼼꼼하게 노력을 들여서 하려고 합니다. 단지 비교 시에 가치를 제대로 평가해야 제대로 된 비교 분석이 가능할 것 같습니다.

 - 지금 처음 앞마당을 갖는 것이기 때문에, 강의에서 다뤄주신 서남권 입지 분석을 기반으로 투자 가능한 단지 시세리스트를 작성하여 제 앞마당 내 단지 분석 시에 비교평가 수단으로 활용하려고 합니다.