안녕하세요 바결입니다😊
2강에서는 줴러미 튜터님께서
실전 투자 프로세스의 A to Z로
튜터님의 노하우를 배울 수 있었습니다.
임장을 통해 가치와 선호도를 파악해서
투자 우선순위를 정하고,
돈 버는 협상 방법과
실전 계약 프로세스에 대해
알려주셨습니다.
선호도를 파악해 최고의 투자 물건 찾는 법
앞마당을 만들면서
분위기 임장, 단지 임장, 전화 임장, 매물 임장을
하고 있습니다.
임장의 목적은 투자 우선순위를 정하고
투자를 하기 위함이기에
투자와 연결 시키는 행동들을
의식적으로 해야하는데요.
분위기 임장을 통해 환경 선호도를 파악하고
단지 임장을 통해 단지 선호도 파악,
전화 임장을 통해 단지 선호도 파악과 투자 물건을 찾고
매물임장을 통해 단지 선호도를 검증을 통해
1등 물건을 찾아 투자를 하게 됩니다.
임장이 어느 정도 익숙해졌다고 생각했지만
강의를 듣고 내가 정말 투자와 연결시키고 있는지
돌아볼 수 있었습니다.
각각 임장의 단계별로 해야 할 행동과
투자에 어떻게 연결 되는지
지역과 단지들 예시를 통해
설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.
그리고 군별로 퉁쳐서 보는게 아닌
비슷한 느낌의 동네를 찾아
입지를 비교하고 더 들어가서
단지 비교하는 방법까지
분위기 임장으로도 선호도 파악하는 방법을
배울 수 있었고
단지임장에서 단지별로 보유한 요소를 통해
선호도를 파악하고
시장과 과거 공급장에서 단지별 흐름과
공급 시기에 어디까지 영향을 미치는지 확인하며
투자 우선순위를 정할 수 있었습니다.
마지막으로 자주 묻는 질문을 통해
평소 궁금했던 점들을 해결해주셨는데요.
"시장 상황과 나의 종잣돈 규모는
반드시 달라집니다"
지방을 가야되는 상황에서
서울 수도권을 보며 항상 고민이었던
투자로 와닿지 않는 임장지를 대하는
마음가짐에 대해 말해주셨습니다.
지금 당장을 할 수 없지만
변화하는 시장과 나의 상황으로
나중에 기회를 잡기 위해선
미리 알아둬야된다는 말씀 꼭 기억해야겠습니다!
BM
생활권 별 단지 선호도 파악
공급 시 영향 받는 단지 확인
생활권/단지 선호도 스프레드
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