[서기 16기 🔥5늘도 나는 9로구에 미쳤다🔥 오아시스] 2주차 강의 후기

*나에게 특히 와 닿았던 점

- 재건축에는 210% 이하가 유리하고, 강서구 한강변 아파트는 용적률 200% 넘지만 대형 평형으로 구성돼 있어서 재건축 될 확률 높음. 그래서 소형 평형으로 구성되어 있는지 대형 평형으로 구성되어 있는지도 잘 봐야 함.

- 노선 "발표" 단계에는 투자하면 안 됨. “착공” 단계에 투자해야 함.

- 30평대와 40평대 아파트가 비슷하다면 큰 평수인 40평대 투자.

- 사업 시행 인가 이후부터는 재개발 가능성이 높음. 주변 균질성이 좋아지겠구나, 전세가는 떨어지겠구나라고 생각할 것.

- 시세 트래킹은 생활권마다 2개씩만 알람 맞춰 놓고 보고, 전세가 상승세가 보이면 전수조사 할 것.

*적용해보고 싶은 점

- 용적률도 확인하면서 단지 보기

- 작은 평수와 큰 평수도 같이 비교하면서 보기

- 시세 트래킹 조금이라도 꾸준히 하기