서투기 3주차 강의 후기 (서투기 16기84조 튜핑)

안녕하세요 서투기 16기84조 튜핑입니다

제주바다님 3주차 강의를 들었는데 제가 항상 서울 입지 공부를

하면서 고민되었던 부분에 대해서 정말 시원하게 알려주신 강의였습니다

제가 현재 임장지로 공부하고 있는 지역의 여러 아파트들을

투자할 수 있는 사례로 알려주셨는데

서울은 무조건 OO 입지가 중요하기 때문에 

내가 충분히 감당가능하다면 망설이지 말라고 당부하셨습니다

특히 OOO도 아니고 심지어 OO에 위치해서 

별로라고 생각했던 단지들도 OO대비 저렴하다면

충분히 투자할 수 있다는 것을 알게되었습니다

중요한 것은 미리 아직 오르지 않았거나,

덜오른 저평가 단지를 미리 공부하고 찾아놓는것이

현재의 내가 해야할 일이라는 것을 깨닫게 되었습니다

또한 OO구는 현재 서울 O급지 중 전세가율이

서울에서 꽤 높은 편이면서 전세매물 수는 감소하고 있어서

투자하기 좋은 환경이라고 알려주셨습니다

먼저 OO구 입지평가를 해주셨는데  선호하는 생활권에

세대당 인구수가 가장 많았고 영유아 및 40-50대 비중도

가장 많았습니다 교통이 제일 중요한 지역으로 주요 업무지구로

모두 1시간 이내 접근이 가능하고 2027년경에는 OO선 개통

예정이라서  사람들의 선호도가 더 좋아질 지역이라고

생각되었습니다

다만 추후 공급이 많아서 추후 역전세 대비를 해야할거 같습니다

다음은 OO구에 대해서 강의를 해주셨는데 지금 임장하고

있는 지역이라서 강사님의 설명이 더 귀에 쏙쏙 들어와서 좋았습니다

OOO역의 중요성과 입지환경 변화, 해당구에서 입지평가에서

선호요소가  앞서 알려주신 OO구와 

비슷한 위상을 가지고 있었고 

특히 생활권 자체는 많이 떨어지지만  OO구에 붙어 있어서

입지도 괜찮은 편인 OO동이 평지에

선호하는 신축단지들은 사람들이 많이 좋아하는 지역

이라고 알려주셨습니다

막연하게 생활권이 떨어진다고해서 대충 지나쳐버리면

안될거 같았습니다

제주바다님께서 금액대별 저평가단지 찾는법을 

알려주셛