[서울투자 기초반 17기 57조 그행] 제주바다멘토님 3강 강의 후기

안녕하세요

그저 행하라!!

그행입니다.

서울투자 기초반 제3강 제주바다멘토님 강의 후기

추석연휴 잘 보내셨나요 ?

연휴가 끝나자마자 제주바다멘토님의 3강이 업로드 되었는데요

이번에도 업로드 당일 완강 목표를 달성 했습니다.

특히 이번 3강은 기대를 많이 했습니다.

왜냐하면 저의 임장지역을 위주로 강의해 주시기 때문이죠

제가 2주간 손품 발품을 팔면서 다녀온 지역을 

과연 멘토님은 어떤 시선으로 풀이해 주실지 ? 

내가 본 게 맞는지 거인의 시선과 비교해볼 수 있는

 아주 좋은 강의 이기에 너무 설레이고 기대가 됬습니다.

결과를 먼저 말씀드리면 역시 아는곳의 강의가 제 맛 꿀 맛 이다!

물론 모르는 지역에 대한 강의도 엄청 유익하지만

 아는지역, 내 발로 내손으로 걷고 써본 지역의 강의는…. 

최고 그 자체!

“여러분이 바라보는 서울의 모습”

먼저 멘토님께서 현재 뜨거워지고 있는 서울시장을 바라보는 

저희 모습을 인지 시켜 주셨는데요. 

현재 뜨거워지는 서울시장을 우리가 어떻게 바라보고 있는지

 또한 그 안에서 어떻게 복기를 해야 계속 반복되는 시장에서 살아 남을 수 있는지 !

 시장을 바라보는 방법과 살아남는 법을 알려주셨습니다.

신축 신축  얼죽신이라는 말이 있지만 과연 수도권에 입지보다 신축이 우선인지

현재 4급지에 어떠한 기회가 있는지를 배웠습니다.

( 좀 놀랐습니다. 아직도 신축이? 남아있다니?)

“아직 오르지 않았거나 덜 오른 단지를 찾아 투자한다.”

ㅅㄷㄱ~~! 항상 이야기하는 그 지역이 있죠 이미 날아가 버린 그러한 지역들

그러한 지역들보다 급지가 낮아도 넣는 투자금 대비 비슷한 수익률

 혹은 그 이상의 수익률을 낼 수 있는 단지들이 많다는 것을 

지난 과거 시장의 예시를 보여주시며 알려주셨습니다. 

(넣는 투자금 대비 얼마를 버느냐도 중요하다)

또한 심는게 늦어질수록 회수 되는 것이 느려진다. 

기회가 왔을 때 투자를 결정하는 것이 장기적인 투자자 관점에서 유리한 선택이다 라는 부분을 알려주셨습니다.

“oo권의 oo구 oo구 “

두개의 구를 아주 상세히 뽀개 주셨습니다…

한 지역은 저의 임장지이고 또 한 지역은 너무 궁금하여 비교 분임을 다녀왔습니다.

그렇다 보니 두개 지역에 대해 설명을 해주실 때 

너무 재밌고 저의 시선이 맞았는지

혹은 틀렸는지 알 수 있었고 

이러한 지역을 볼 때는 이러한 시선으로 이러한 관점으로 보아야 하는구나 라는 부분을 명확히 알 수 있었습니다.(특히 공급파트 , 호재 관련)

다음 지역을 알아갈 때 어떤 방향으로 조사하고 보아야 하는지 큰 방향성을 알게 된 것 같아서 너무 유익한 강의였다고 생각합니다. 

감사합니다

“멘토님의 컬렉션”

멘토님이 투자하신 단지의 종류 컬렉션에 대해 말씀해 주셨는데요

아주 꿀팁이 아닐까? 생각되는 내용 이였습니다. 

아직 투자를 진행하진 않았지만

전임과 매임을 하면서 말씀하신 조건의 단지들이 타겟이 될 느낌을 받은 적이 많고

투자의 가능성이 높았던 것 같아서 내가 느낀점이 맞구나 ? 

그런 단지들을 조금 더 유심히 관심을 갖고 조건을 맞추고 투자로 연결 시켜 보아야 겠다 라고 생각했습니다.

“저평가 단지 찾는법(비교평가)”

이번 강의에도 주우이멘토님과 같이 비교평가 파트를 넣어주셨는데요

주우이멘토님 비교평가도 듣고 

제주바다멘토님 비교평가를 듣고 나니

비교평가를 함에 있어서 조금 더 실력을 키우는 방향을 알게 되었고

확신을 가질 수 있게 되었습니다.

방법과 투자 매물을 선정함에 있어서 유의해야 할 부분과 꼭 지켜야 할 부분을 알게 되어서 

너무 유익한 내용 이였습니다.

“공급과 매수 타이밍”

공급이 있을 때 어떤 시선으로 보면서 어떤 타이밍에 기회를 잡아야 하는지

알려주셨는데요 이 부분이 굉장히 궁금했고 듣고 나서는

공급으로 일어날 상황에 조금 놀랬고 신기했습니다.

많은 양의 공급으로 일어날 시장을 미리 겪어보신 멘토님의 경험을 배울 수 있는 좋은 내용 이였습니다. 

이 부분은 몇번 씩 복기 하면서 트래킹하고 있어야 될 것 같습니다.

“목표를 이루는 법”

마지막으로 목표를 이루기 위해 어떻게 행동해 나아가야 하는지

다시 한번 깨닫게 되었습니다.

독 강 임 투 (내가 해야 할 일을 한다.)

서울투자는 여러분 순자산 10~30억 목표 과정 달성에 일부일 뿐입니다.

여전히 투자 기회가 있는 곳을 알고 준비하며 투자하는 것이 여러분이 하셔야 하는 일입니다.

이 문장으로 이번 강의 후기를 마무리 짓겠습니다.

이번 강의도 아주 좋은 강의 좋은 인싸이트 알려주셔서 너무 감사합니다 멘토님.

다시 한번 뵙는 그날을 또 기다리겠습니다.

감사합니다 멘토님.

이상

그행이였습니다.

BM

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