[서울투자기초반 17억찍고 강남으로 24가조] 2강 후기

이번 2강 주우이 튜터님의 주된 강의는

단지 비교 평가 부분이였다

모든 기준이 동일하다는 전제하에 비교시에는 비교적 쉬웠지만

기준이 상이한 경우에는 상당히 난이도가 있었다

이부분에 있어서는 배우지 않는다면 그 가치에 대한 기준이 명확하지 않기에 내 감정적 요소로

가치 평가되는 경우가 자주 생기지 않을까 라는 생각을 해보았다

단순 예시 1) 동일 지역 1위 생활권 구축 24평과 3위 생활권 신축 33평을 가격 유사 기준으로 가치 비교 시

                    평형 우선? or 생활권 우선?  등등

동일 기준이 아닌 각 단지간에 가치 비교시 조건들이 각각 상이하기에 어떤것에 더 가치를 두어야 될 지

그리고 투자 기준을 장기로 가는지 단기로 가는지

비교 대상의 물건 모두 좋은 물건들이라면, 현재 내 투자금 상황이 어떻게 되는지에 어떤 단지를 선택해야되는지

전반적인 상황들을 고려한 투자, 해당 급지에서 무엇이 중요한 요소인지를 고려한 입지 평가가

중요한점들을 알게 되었다

결국

마지막은 숙제는 비교 평가 인거 같다

투자 기준에 들어오는 단지들을 추려냈어도 마지막 투자 단지를 뽑아내는 눈이 없다면

투자 이 후 많은 후회가 생길수 있겠다

또 앞마당이 많으면 많을수록 좋다고 하지만

그 많은 앞마당 속에서 비교 평가를 하지 못한다면 앞마당이 많으면 많을수록 좋다는 의미를

잃어 버릴수도 있겠다는 생각이 들었다

그리고 비교평가는 한 두번 듣고? 한 두번 비교로 익숙해지는 영역대가 아닌거 같다

많은 비교 평가 및 그 비교 평가에 대한 누적된 피드백을 통해서 내 스킬이 올라갈 것이라고 생각된다

최종 final 비교평가라는걸 명심하자