서울투자 기초반 16기 86조[푸른하늘날다]

#서투기 3강 제주바다님

사람들이 좋아하는 곳이 먼저 오른다.

신축 상급지는 이미 올랐다.

상급지는 잘 보내주고 내가 할 수 있는

곳을 앞마당으로 만든다.

서울 5급지는 아직 기회가 많다.

서울경기 4급지는 아직 기회가 있다.

비역세권 구축보다는 급지 낮은 역세권

신축이 나을 수도 있다.  

가격 비교를 통해 지금까지 생각하지 

못했던 낮은 급지에서의 수익을 보니

너무 상급지의 대장 단지들만 보고 있었던

것이 아닌가라는 생각이 들었다.

제일 중요한 것은 가치대비 싼 것을 사는 

게 중요하다.

D구에 W아파트는 생각도 못 해본 단지인데

지하철 음영지역에 선호도도 낮았지만

10년 전에 비해 5억이라는 차익을 남겼다.

기회를 계속 기다리는 것 보다는 가치대비

저평가 되었다면 빨리 심어 놓는 것이

유리하다.  심는게 늦어지면 회수도 늦어지고

최악의 경우는 투자를 놓칠 수도 있다.

난 그 지역의 1등 아파트 구매를 위한 게 

아닌데 대장 아파트만을 바라보고 있는 게

아닌지 의문이 든다.  

맞다.  난 내가 살 아파트가 아닌 투자를 위한

아파트를 고르는 중이다.  

투자란 외양 좋은 수탉을 고르는 게임이 아니다.

볼품이 없더라도 알을 낳는 암탉은 고르거나

오히려 알을 낳을 수 있는 병아리를 싸게 사서

가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다.  

투자 기회를 오래 줬다는 것은 투자자에게는 

기회이지만 이미 투자를 한 사람에게는 

너무 힘든 시간이었을 것이다.  나 또한

이런 시간들을 이겨낼 수 있는 내면의 단단함을

길러 놓아야 하는 것이다.

제주바다님도 중간에 팔아야 하나를 많이 고민

하셨다고 한다.   수익이 날 때까지 기다리는 

것은 쉬운 일이 아니다.   잘 사는 것도 중요

하지만 잘 지켜내는 것 또한 투자의 연속인

것이다.

D,S는 아직 기회가 열려있음을 명심하고

열정을 다해 임장을 해야겠다.

20평 30평 모두 잘 살펴 보아야 할 것이다.

제주바다님께서 생각하지 못한 부분에서 

수익률을 낼 수 있는 아파트 단지들을

보여주셔서 아직 기회가 있음을 믿게 되었고

다시 달릴 수 있는 에너지가 되었다.

혼자만의 생각에 빠져 투자 공부를 이제 좀

쉬어야하나 고민하고 있었는데 제주바다님

강의를 듣고 다시 달려야겠다 다짐했다.

멈추지 않아야 한다는 제주바다님의 

조언대로 열심히 달려 볼 계획이다.

열정적으로 강의해주신 제주바다님께

감사드립니다.