서울투자 기초반 3강 수강후기 [서기16기 3ㅓ울 임장 우리는 포기하지 않고 3Go 외치조 파파조]

안녕하세요, 포기하지 않는 투자자로 성장하기 위해 오늘도 독강임투하는 파파조입니다.

이번 서투기 3강은 제주바다님의 서울 저평가 지역에서 투자하는 법이라는 주제로 진행되었습니다.

강의에 앞서 이번 3강에서 제주바다님이 분석해주신 C, D지역은 여전히 저평가 된 지역이며

현재의 시장에서 절대 허탈하거나 좌절하지 않아도 된다는 용기를 심어주는 말로 시작하였습니다.

나를 다독여야 앞으로 나아갈 수 있다!

올해 초 월부에서 강의를 들으며 서울 투자에 대해 관심을 가지고 

앞마당을 하나씩 만들어가고 있던 중 연일 뉴스에서 나오는 서울 집값의 상승에

저 역시도 다른 월부 동료들과 같이 허탈함을 많이 느끼고 있었던 저와 같은

투자자들에게 너무 좋은 위로의 말이었습니다.

제주바다님의 말에 힘을 얻어 저를 좀 더 다독이며 서울 앞마당을 봐야겠습니다!

그리고 이번 강의에서 정말 제가 궁금했던 구축 투자에 대한 투자 전략에 대해

알기 쉽게 설명해 주셔서 정말 많은 힘을 얻었습니다.

투자전략

이번 제주바다님께서 지역분석으로 강의해 주신 C, D 지역은 저의 앞마당도 아니지만

C, D 지역에 대한 설명과 전략에 대해서 설명해 주셔서 지금 제가 만드는 앞마당과 비교하며

저의 생각의 부족함이 많다고 느껴졌습니다.

특히 가장 중요한 부분은 해당 지역의 주요 입지가 아니라고 생각되면 투자 대상에서 떨어진다는

선입견에 대해서 없애고 보아야 한다는 것을 다시 한 번 배울 수 있었습니다.

그리고 정말 이번 주제와 같이제주바다님 강의에서는 제가 고민하고 있었던 부분에 대해서

시원하게 해소할 수 있었습니다.

또, 현재 제가 앞마당으로 만드는 지역에서도 ‘거기까지는 아닌 것 같아요’라는 느낌의

단지에 대해서 조금 더 세밀하게 단지분석을 해야겠습니다!

C, D 지역 분석

C, D 지역은 가까이 위치하고 있기 때문에 입지요소가 비슷한 부분이 참 많은 지역입니다.

그리고 제가 생각하는 투자 가능 지역이기에 다음 앞마당으로 생각하고 있던 지역이기도 했습니다.

실제로 가서 경험하지는 못하였지만 해당 지역의 지역분석 강의를 수강하며,

어쩌면 저 두 지역의 저평가 단지들이 나에게 투자의 기회를 줄 수 있을지 모른다는 생각을 하며 

강의를 완강하였습니다.

그리고 제주바다님의 두 지역 분석을 레버리지하며, 열반스쿨 기초반에서 학습하였던

저환수원리의 ‘리’의 중요성에 대해서 다시 한 번 배웠습니다.

따라서 다음 앞마당은 2강에서 주우이 멘토님이 말씀하신 B구, 그리고 이번 강의에서 제바님께서

레버리지 해 주신 C, D 지역을 저의 앞마당으로 만들고 지속적인 트래킹을 해야겠습니다 (목표 : '24년말).

저평가 투자방법

이번 제바님의 강의에서 가치와 가격의 비교 방법에 대해서 학습하였습니다.

계속해서 앞마당을 만들고 있는 저에게 저평가 투자 방법의 순서에 대해서 

레버리지 할 수 있었고, 제가 부족했던 부분을 많이 학습하였습니다.

그 중 가장 기억에 남는 부분은 매물임장을 해야 한다는 것!!

월부에 와서 그 동안의 앞마당에 대해 부족하게 매물 임장을 하여 단지의 선호도 뽑기만 하였지만

이번 강의를 들으며 충분한 매물 임장을 하며 그 중에서 1등 뽑기를 꼭꼭꼭!!!! 하겠습니다!!!!

서울투자를 공부하며 반드시 알아야 할 것

강의를 통해 투자의 본질, 즉, 가치 대비 싼 것을 사는 것이 중요하다는 것을 

다시 한 번 배울 수 있습니다.

그리고 현재 가진 종잣돈으로 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것!의 중요성에 대해서

배웠습니다.

특히, 제주바다님께서 말씀하신 ‘최선의 선택’! 

주변에 동료, 그리고 먼저 월부를 시작한 동료의 이야기, 돈독모, 선배와의 대화에서 만난

선배 동료분들의 인사이트와 분석에 대한 생각을 접하며

현재의 저의 수준이라면 과연 최선의 선택을 할 수 있을까? 라는 의문도 가지게 되었습니다.

하지만 제주바다님의 마지막 차수를 수강하며, 내가 살 수 있는 최선을 선택하자는 용기를

얻을 수 있었습니다. (물론 저환수원리에 맞은 투자!)

마지막으로 C, D 지역분석을 통해 아직 내가 서울투자의 기회를 주는 단지들이 남아있으며

조금은 무리를 하더라도 서울 지역에 앞마당 하나를 더 추가하여

최선의 선택을 하는 투자자가 되도록 더 노력해야겠습니다!

3주라는 시간 동안, 추석 연휴 등으로 인해 조금은 힘들겠지만, 완강부터 과제 제출까지 모두

화이팅!! 응원합니다!!♡

그리고 약 6시간 동안 많은 것을 레버리지 할 수 있도록 많은 것을 나누어 주신 제주바다님!

감사랑합니다!!!