[지기 12기 70번 넘어져도 다시 일어나 임장 마무리하조 - 마젤] 3추차 코크드림님의 강의 후기

안녕하세요~

더디지만 오래간다의 마젤입니다^^

우여곡절끝에 2주 임장을 갔었고

또 3주째 임장을 하루 앞두고 있습니다.

잘하고 있는거야? 라고 자신한테 묻지 말라고

하시는 코크드림님의 마지막 말씀이 귀에 맴돌고 있습니다.

임장에서, 임보 쓰면서 너무 힘들때마다 많이 고민해 봤지만

결론은 나에게나 나의 아이들에게나 더 좋은 경제적 이로움을 줄

따라 올 대안은 없는 것 같다는 것이었습니다.

차선책도 이보다 좋은것이 없다는 명백한 확신에

오늘도 나를 움직이게 하는 듯 합니다.

알게 된 점

각지역마다 위상이 높은 지역을 주목한다.

상승세때 한꺼번에 오르는 것이 아니므로지역별, 생활권별로 체크해야 한다.

지역마다 공급, 재개발,재건축 속도를 집중해서 살펴야한다.

지방은 인구규모가 지역의 가치를 결정한다.

비교 분석지가 많을수록 투자시 가치 비교평가를 잘 할 수 있다.

지방에서 학군지의 중요성이 뛰어나지 않는 경우

신축,입지의 중점을 둔다.

적용할 점

지방의 특수성 고려해서 투자 - 학군의 중요성, 입지의 중요성, 신축의 남다른

선호도의 정도를 정확히 파악하고 투자 접근한다.

시세 트래킹을 통해서 시세변화를 면밀하게 알아야 한다

시세의 변화는 지억별, 생활권별로 달리 움직일 수 있으므로

규칙적인 시세 트레킹이 중요하다.

지방투자의 경우 1억 미만의 것은 투자가치가 저가치일 수 있다.

입지가 좋지않고 구축인 경우,20평 이하의 아파트는 투자를 지양한다.

최적의 비교평가를 위해서는 많은 지역을 알아야 할 것이다.

잘하는 것 보다 단게별로 완주하는 것이 우선되어야 한다.

고생하는 것보다 그에 따라오는 보상이 더 크다