안녕하세요
인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다.!
지금 막 오프라인 특강을 마치고 귀가 하여!
배운것과 생각했던이 사라지기 전에
후기를 빠르게 남겨보려 책상에 앉았습니다!
저는 초등학고 1학년과 6세 육아맘으로
사실 작년 말부터도...무리를 해서 사립초에 한번 넣어볼까...
학교가기전에 이사가야한다고 하던데....
학군지로 이사가볼까...
거주비 및 학원비를 감당할 수 있을까?
나와 우리 아이가 가서 적응할 수 있을까?
등등....
엄마라면 누구나 한번쯤 했을 고민을 했던적이 있습니다..
대한민국 부모라면,
" 내 아이를 어디서 기르는게 좋을까? "
요즘엔 빠르게 유치원부터....고등학교까지의 정규과정 내내....
고민할 수 밖에 없는 문제일 텐데요..
그런 고민을 하며 학군지 이사 계획이 있으신 분들에게
속시원한 해결책을 안겨줄 맞춤 강의라 생각됩니다!!
잔쟈니 강사님 소개
- 대치동 환경을 몸소 겪고 자란 워킹맘 실전투자자
- 수익률 400% 실전 부동산 투자자
- 3년만에 자산 20억 달성
-현재 월급쟁이부자들 공식 튜터
학군지, 지금 당장 봐야하는 이유!
23년 10월 현재의 시장 상황은 21년 전국 폭등장 이후
한차례 바닥을 찍고 살짝씩 반등하는 분위기인데요.
과거 가격 흐름을 보며,
학군지 선호단지와, 비 선호단지의 차이를 보았고
학군지 아파트 가격의 특징을 알게 되었습니다.
현재 지역별 단지별로
실거주하기 괜찮은 가성비지역의 아파트를 알려주셨는데,
이제 여기에 가족의 상황(부부의 직장, 소득, 감당가능한 절대가)을 대입하여
선택하면 되겠더라구요.
제가 수능을 본지도 거의 20년이 다되어가네요;;;
그 사이 교육정책도 많이 바꼈습니다.
저와 비슷한 연배의 분들은 계속 바뀌는 입시정책에
많이 혼란스러우실 듯 한데요..
강사님께서는 역시 학령기 자녀를 키우시는 내공으로
새롭게 변화된 입시정책까지 반영하여
앞으로 학군지가 더 중요해 질 것임을 강조해주셨습니다.
전국의 학군지 입지분석. 특징을 배웠습니다.
서울 수도권 및 광역시 학군지까지!!!
학군지가 전국에 이렇게나 많았다니요~~
지역별 학군이 형성된 배경...
지역별 학군의 특징 등
주요 단지별 초등학교, 중학교 배정을 친절히 다 적어주셨구요.
특히 학군때문에 이사를 생각하시는 분들이라면
반드시 체크하시고 이사를 계획하셔야겠죠!
분당은 아파트 단지는 기본이고
동마다
호수마다! 거리를 측정해서 중학교를 배정한다니......
주요 학군지 다운...엄청난 새로운 사실을 또 배웠습니다.
또 지역별로
니즈에 따라 신축을 원할시 ㅇㅇ단지
가성비를 원할 시 ㅇㅇ단지
저점대비 가격이 반등했지만 아직 덜 올라 싼 단지를
콕콕 찝어주셔서
이것도 가족의 니즈와 예산에 따라 범위를 정하고
매수할 아파트를 잘 째려보고 있어야 하겠더라구요!
실거주 갈아타기 로드맵
연 3천만원으로 나도 학군지 갈 수 있다고???
강사님께서는 실제 지인 사례를 예로 들어
수원->수지->분당->강남으로 입성한 로드맵을 보여주셨습니다.
학군지가 혹시 남의 얘기라고만 생각하고
미리 포기하셨나요???
저점 매수타이밍을 정확히 맞출수는 없지만,
매수원칙 3가지를 통해
언제 집을 사면 싸게 살 수 있는지 알려주셨고,
상위입지와 하위입지가 혼재되어있는
요즘과 같은 하락장에서 가격은 비슷하지만 가치가 높은 단지를 알고
갈아타기하는 것만으로도 자산을 불릴 수 있으며
어라? 나도 잘하면 상급지. 학군좋은곳에
충분히 입성할 수 있겠는데? 라는 자신감마저 생기게 해주셨습니다.
대신 강사님이 내주신 숙제를 하셔야 합니다.ㅎㅎㅎ
이 강의를 듣고 가고싶은 지역을 정하고
단지 3개의 가격을 매달 트레킹 하는 것입니다.
저는 내년쯤 이사할 지역을 정해놓고 시간만 되면 보는 중인데...
그러다 보니 지금 전세가가 어느 수준이구나....
이 지역 전세물량은 거의 없는수준이구나....
같은 가격으로 더 좋은곳으로 갈 수는 없을까? 를 생각해 보게 되더라구요.
언젠가...저처럼 이렇게 지역을 보고있는 사람이
좋은 물건을 좋은 가격에 먼저 선점할 수 있게 될거라 확신합니다^^
(숙제)
실거주할 집이 당장은 매도를 못하는 상황이라
언젠가 갈아타기할 시기가 된다면....
제 예산에 맞는 곳이 분당이라면 참 좋겠다는 생각이 들었습니다.
무작정 몸테크보다는 판교도 우선순위로 봐야겠다는 생각이 들었고,
일단 분당을 잘 몰라서
강사님이 예시로 들어주신 단지 3곳
시범삼성,한신
파크타운
판교원7모아미래도
매달 트래킹해보겠습니다^^
혹시 아나요? 좋은기회로 저도 학군지로 갈아타기에 성공해
자산을 불릴 기회가 올지!
생각만해도 기분이 좋네요 !
긴 시간동안 알찬 강의 해주셔서 진심으로 감사드리고!
저도 학군지에 입성할 수 있다는 용기 주셔서 정말 감사합니다.
고생많으셨습니다 :)
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