서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [서울투자 기초반 17기 9찌말고 서울 아파트 사러 7ㅏ조_아름드리열정]

3주차 강의는 제주바다님의 강의였습니다.

현재 서울 투자 기회

서울 가격이 많이 올랐다고는 하지만 여전히 기회는 남아있다고 한다.

하지만 오른 곳은 상위급지나 입지 좋은 곳 위주로 올랐기 때문에

그 지역안에서 아직 오르지 않은 기회가 있다.

이런 기회를 잡을 수 있도록 구축까지 넓게 보면서 4~5급지를 유심히 봐야 겠다

비교평가를 통해 저평가 단지를 찾는 것이 중요하다는 생각이 들었다

“아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아 투자한다!”

여전히 저평가된 서울 핵심지역 2곳

C,D 지역에 대해 입지분석과 투자방향에 대해 설명해 주셨는데,

내가 잘 알지 못하는 지역이라 이해하기 쉽지 않았다.

강의에서 지역설명을 들을 때마다 빨리 앞마당을 더 만들어야 겠다는 생각이 든다.

마음이 급해 급해

저평가 지역 투자 노하우

저평가 단지를 찾는 방법부터 알려주셨다.

가치판단을 하고 가격비교하는 것이 가장 먼저 이루어 져야 함을 강조하셨다.

매번 다짐하지만 가치를 더 명확하게 알 수 있도록 강의를 들으며 또 다짐했다.

그리고 마지막 단계에서는 매물을 보며 비교하고 결정하는 단계를 거쳐야 한다고 하셨는데,

나는 매번 마지막 단계를 잘 해내지 못했던 것 같다.

단지별로 비교할 때도 체계적으로 정리해서 비교하지 않은 것 같고,

전임과 매임을 통해 확실하게 비교평가 하지 않고

그저 네이버만 보며 판단을 했던 것 같다.

이번 임장지는 배운대로 3단계까지 해봐야 겠다.

솔직히 모든 단지를 다 세세하게 입지분석하며 비교평가는 못할 수도 있지만

최대한 저평가되어 있고 내 투자금으로 가능한 곳이 있다면 해봐야 겠다는 생각이 들었다.

하지만 은평구도 투자금이 많이 들어서 가능한 단지가 있을지는 모르겠다 ㅠ

목표달성하는 투자자가 되는 법

다른 강사님 강의보다 더 길게(?) 투자자의 자세에 대해 말씀해 주셨다

“최고가 아닌 최선의 선택을 하는 것이 투자입니다

늦었다고 생각하면 생각이 멈추고 행동이 멈춥니다

지금 할 수 있는 투자를 하는 사람이 바로 투자자입니다"

나는 투자가 늦었다고 생각하지는 않았지만

내가 할 수 있는 투자는 구축의 저~~ 구석에 있는 단지인데,

여기를 해야 하는지 지방을 해야 하는지 막연하게 고민만 하고 있었던 것 같다.

제주바다님 말씀대로 

“지금 상황에서 내가 해야 할 일은 뭐지?” 를 생각하며

지금 해야 하는 일에 집중해야 겠다.

BM

포기하지 말고 독강임투

지금 해야 하는 일만 집중하기

매임 꼭 하기

좋은 강의 감사합니다