3주차 조모임은 ‘위모’ 선배님과 함께했습니다!
9월 20일 금요일 저녁 8시부터 11시가 넘도록~~~~ 선배님의 열정 대~~~애박!!!
우리 모둠 질문지에 대한 대답을 하나 하나 성실하게 답변해 주셨고, 그 이후에도 조원들의 궁금한 질문에 대해
성실하게 아시는 만큼 답변해 주셨습니다. 정말 감사합니다^^
저희 모둠 기록담당 정박수님의 정리를 활용하여 후기를 작성해 봅니다!
🎉선배 ‘위모’ 와의 만남 3주차 조모임 Point🎉
임장 순서: 분위기 임장 > 단지 임장 > 매물 임장(+전화임장)
✅지역에 관련해서 나무위키 가볍게 읽고 분위기 임장을 가보세요.
[ 선배님: 어플 트렐로 사용함⭐️ ]
투자의 용어 정리[ 갭투자X = 전세레버리지 투자O ]
투자 비상 상황: [ 전세 레버리지 투자자 = 리스크 = 역전세 ]
✅통상적으로 전세 보증금의 10% :대비 여유자금
개인의 가용자금을 파악 + 빚내서 투자 금지 = 잃지 않는 투자
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너바나 레시피 = 저환수원리
🔥저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크 관리🔥
[ 지방 물건은 = 200% 수익내는 건 어려워 진거 같아요 ]
[ 재건축, 재개발 = 사업시행인가? 관리처분인가? ]
엄청 오래 걸림 3~10년이상, 이쪽 부분은 따로 깊이있는 공부가 필요함.
투자 공부는 결국 투잡
여전히 = 쉽지 않은 길이다
힘든 길이 결국 옳았을 때가 많음
1년 동안, 적어도 [ 3천 ~ 5천 이상 ] 목표를 하면 꾸준한 투자 할 수 있다
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[ 월급쟁이 하다 떠나시는 이유 = 가족들, 건강ㅠ🔥 ]
가치를 아는 법 = 임장, 임장 보고서
가격을 아는 법 = 네이버 부동산, 호갱노노 등
⚠️요즘 초등학교는 학급당 25이상 인원을 많다고 한다⚠️
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✅앞마당 만들기 시스템
권고 하는 건 = [ 서울 수도권 1달, 광역시 1달 +반복+ ]
편중 되지 않게 지방 비율을 높이되, 서울 수도권도 내 일이라고 생각하자.
선배의 임장 무기:
교통편: 기차 선호(걷고 운전하면 위험할 수 있음), 주말에 5시 기상
하드웨어: [ 컴퓨터, 노트북, 핸드폰 ] 숙박을 하는 경우도 있다.
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[ 돈 많은 사람들 쥔짜 많다 ], [ 투자는 비교에서 1등을 내는 승부다 ], [ 걷다가 무릎 나가는 분들 생각보다 많음 ], [ 비교하기 시작하면 지치기 쉬워요 No ]
나의 결론:
투자공부는 쉽지 않는 길이다. 건강을 해치면서까지 공부를 하는 것은 미련하다. 그러나 여러가지 이유를 대면서 공부를 미루는 건 더 나쁘다. 결국엔 너바나님의 “정석은 느려 보이지만 가장 빠릅니다” 말씀처럼, 꾸준한 강의와 독서, 앞마당 만들기, 매물임장을 통해 나무심기를 계속 반복해 보자. 묵묵히 걷다보면 결국 목적지에 도달한다!
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