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아파트 수익률 보고서 작성하기
단어자체만으로도 생소하고 막막하고 과제를 끝내지 못할까 두려움이 앞서긴 한다.
나같은 초보자들이라면 절대 작성하기 만만한게 아니라는건 알겠다.
하지만 입지분석을 제대로 배우고 적용해야 더 좋은 투자를 할 수 있기에
수익률 보고서를 통해 가치와 가격을 살펴보며
내가 고른 아파트가 진짜 좋은 아파트인지 확인하는 과정을 정리하는 일은 필수인거 같다.
*가치=입지확인: 많은 사람들이 좋아할만한 곳인가?
*가격=수익률확인: 지금 어떤 가격에 사는 것인가?
→입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 산다!
→수익률을 모르면 사는 시기와 기다림이 중요함을 모른다!
아파트 수익률 보고서 작성 6단계
step1. 아파트선정
step2. 위치
step3. 입지평가요소(직장, 교통-업무지구 접근성, 학군, 환경, 공급-리스크&기회)
입지요소 분석을 통해 수요를 이끄는 곳인지 판단한다.
step4. 수익률분석
step5. 현장사진
step6. 투자결론
*입지를 이해하는 것은 사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지 가치있는 부동산을 알아가는 과정
*입지 비교를 통해 선택한 부동산은 자산가치가 달라진다!
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