관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
- 강사 : 제주바다님
- 제주바다님이 9월들어 상황이 많이 바뀐 서울의 아파트 매매 시장상황에 대해 알수 있었고, 서울의 친숙하지 않은 동북권의 두지역 S구와 D구에 대해 한걸음 더 가까이 다가갈수 있었습니다. 또 가치판단을 해서 아파트 구매하라는 핵심을 이해 할수 있었습니다.
- 배운것
- 현재 서울투자 기회
- 여전히 저평가된 서울 핵심지역 2곳
- 저평가 지역 투자 노하우
- 목표 달성하는 투자자가 되는법
- 핵심내용
- 제주바다님이 강의에서 중요하다고 얘기해 주신것은 투자자의 목표가 서울투자에 한정하는 것이 아니라 노후준비여야 한다.
- 월부에서 본인보다 더 잘하는 사람들과 함께할 기회를 가져 꾸준히 발전해야 한다.
- 가치랑 가격을 비교하고 전고점 대비 하락률을 가지고 1단계에서 끝낸 다음에 투자금을 비교해서 단지를 정해야 한다.
- 매물을 보고 나서 각각의 매물에도 교통 학군 환경에 대한 입지 평가가 되어 있어야 한다.
- 20평대뿐만 아니라 30평대도 같이 봐야한다.
- 조건을 열어두고 집을 보고 조건에 맞출 수 있는지를 부동산 사장님이랑 같이 고민을 해봐야 한다.
- 전고점 대비해서 하락률을 절대적인 기준으로 보고서 걸러도된다.
- D지역의 경우 공급이 2025년 초에 있을예정으로 꾸준히 매수가/전세가 트래킹 해야한다.
- 가치를 보고 가치 대비해서 싼지 그걸 내가 감당 가능한지를 가지고 판단할 수 있는것들 그 기준을 가지고 상황에 휘둘리지 말고 기준을 가지고 판단을 해야 투자를 할수 있게 된다!
- 내가 해야 할 행동
- 단지별 선호도 파악을 하고 추가로 다른 단지와 비교한다.
- 이번 임장보고서 쓸때 아파트의 가치에 대해 고민하기
- D지역 공급과 매매가/전세가 변화추적 (시세트래킹)
