내집마련 기초반 2강 강의 후기[내집마련 기초반 38기 54조 가브리I]

"내집마련? 그거 어떻게 하는건데?"

일반적으로 내집마련한다! 하면 그 동네에서 많이 들어본 아파트나 랜드마크 아파트를 선택할 것이다.

나 조차도 아는지역, 내가 사는 지역이 한정되어있으니 사람들이 많이 보고 비싼 아파트가 좋겠지 라고 생각했다.

내집마련은 단순히 그 아파트를 사는게 아니고 "싸게 " 사는 것이 중요하며,

내가 갈 수 있는 곳 중 가장 좋은 것을 사는 것을 의미한다.(영끌 X)

내집마련이라는 것은 우리가족의 '매일'을 결정하는 것이므로 내 상황과 다른 사람들의 선호도의 교집합을 선택하는 것이다. 단순히 내가 사는것이 아니라 나중에 그 자산을 갈아타기 할 때도 내 집을 사줄 누군가가 필요하니 자산으로서 가치가 있는 곳이여야 할 것이다.

OO 접근성! 이 젤 중요함을 느꼈고 그 안에 ㅎㄱ과 ㅇㅅ이 결합될수록 더 비싼 아파트가 된다. 그러니 내 상황과의 교집합을 봐야겠지.

나는 어짜피 소유와 거주를 분리해야하는 중소도시 거주자이기 때문에, ㅇㅇ접근성과 ㅎㄱ, ㅇㅅ 그리고 나의 투자금 & 전세가율을 비교하여 최선의 선택을 해야 할 것 같다.(나의 상황 X)

그리고 수도권 급지별 가격을 파악했으니 싼 지방을 투자하고, 서울의 아는 지역을 늘려 서울이 싸질때, 전세가율이 높아질 때 투자할 수 있는 기회를 만들어보겠다.