실전준비반 3강 강의후기 [실준 46기 3박하게 7십억 벌조 유빈]

안녕하세요! 유빈입니다.

매번 유튜브로만 뵙다가 이번에 처음으로 코크드림님의 강의를 들었습니다.

정규강의를 몇개 들었더니 이제는 아는 내용이 많지 않을까? 싶었는데 여전히 모르는 것이 많네요.

코크드림님 강의에서 새롭게 알게된, 그래서 인상 깊었던 것 위주로 정리해 보았습니다.

가장 먼저, 지방투자에서 단지의 선호도를 만드는 우선순위.

지방투자 통해 경험을 키워야하는 부린임에도 시간이 없다는 핑계로 수도권 투자만 바라보고 공부를 했던터라

지방투자는 생각해본적이 없습니다. 생각해보니 앞선 강의에서도 주로 수도권을 위주로 예시를 들었던것 같아요.

그랬기에 지방투자는 수도권 투자와 어떤게 다르고 중요한지 몰랐는데 이번 강의를 통해 지방은 이런 단지가 선호되는구나를 알수 있었습니다. 수도권과 그 기준이 꽤나 달라서 오히려 재밌었습니다.

둘째, 계약 이후 세입자 들이는 법.

이제까지는 어떤 아파트가 가치 대비 싼 아파트인지 찾고 계약을 하는 것만 생각해봤다면

이번 강의를 통해 계약 이후에 내가 어떤 것들을 파악하고 플랜을 세우고 행동을 해야하는 지 알 수 있었습니다.

투자를 해본 적이 없기에 전세는 최근 실거래가와 현재 호가를 보고 적당한 전세가를 말하면 알아서 부동산 사장님이 착착 진행해주시는 건줄 알았습니다.

코크드림님 말씀처럼 부동산 사장님의 물건이 아니라 제 물건인데 말이죠.. ㅎㅎㅎ

생각보다 계약만큼이나 전세를 맞추는 것이 쉽지 않을 것 같아 '역시 돈은 쉽게 버는게 아니구나'싶기도 했지만

강의의 내용처럼 충분히 대비를 한다면, 그리고 늦지 않게 대응을 한다면 어떻게든 할 수 있을 것 같았습니다.

저같은 부린이도 따라할 수 있게 세세한 내용까지 알려주셔서 정말 감사합니다.

셋째, 투자를 위해 필요한 용기.

부동산 투자는 꽤 큰 돈이 들어갑니다. 거기에 늘 부족하다는 생각때문에 과연 내가 1호기를 할 수 있을까 생각이 들기도 했습니다.

에라모르겠다 하고 투자하기엔 열심히 벌고 아껴서 모은 돈이 집 하나에 들어가니까요.

너바나님은 첫투자부터 홈런치겠다는 생각말고 우선 경험을 쌓는다라고 생각하고 번트를 휘두르라고 하셨지만 말처럼 쉽지 않았습니다.

하지만 이번 강의에서 코크드림님의 투자 사례를 보면서, 그리고 그 행동력을 보면서 1등 집을 사기 위에 계속 공부만 하기 보다는

내가 현재 아는 선에서 최고의 집을 사는 '행동'을 하는 것, 그리고 그 행동을 계속 '지속'하는 것이 더 중요하다는 것을 알았습니다.

꼭 내년 6월 안에 1호기를 하도록 하겠습니다.

이 세가지 뿐 아니라 시간관리하는 법 등 벤치마킹 해야겠다 싶은 부분이 많은 강의 였습니다.

이렇게 다 알려주셔도 되나? 싶게 꼼꼼하게 알려주신 코크드림님 감사합니다.