서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [ 서울투자 기초반 17기 51조 니꼴라우]

서울투자 기초반을 수강한 초기이유는 그래도 2,3급지에서는 투자를 해야지 하는 목표였는데

기대하지 않은 4급지를 분석해주셔서 처음에는  흥미가 생기지 않았다

하지만,  급지마다 대장아파트가 있고, 4급지여도 3급지보다 비싼, 사람들이 좋아하는 아파트가 있고, 그런 아파트가 더 상승장에서 많이 상승한것을 알려주셧다.

동대문, 성북구는 잘알고 있고, 별로 좋아하지 않은 지역이었는데, 내 자신이 얼마나 우물안 시야로 서울을 보고있었나 알게 된  강의였다

강서구는 매력있는 지역이기는 했지만, 지역이 멀다는 생각으로 보지 않앗었다

성동구,성동구, 광진구,광진구만 쳐다 보고 있다는 제주바다님의 지적은 팩트였다… 나를 콕 찝어서 얘기하는것 같아 웃음이 나왓다.

여전히 저평가 된 지역에서 기회를 주고  있는단지들을 어떻게 봐야하고, 투자 우선순위를 매겨야 하는 방법을 알려 주셧다

강력하게 기억에 남는건,  종잣돈 범위를 먼저 설정해서 단지를 필터링 하지마라.

1.입지분석, 직장, 교통, 학군, 환경에 기초해서 전고점 대비 20%하락한 단지를 먼저 고르고

2.종자돈 범위내서 가능한 단지의 24평만 보지 말고, 30평대도 같이 봐라

3,입지분석, 단지 분석후 꼭 매물을 가능한 많이 보고 비교해라

정말, 아파트 시세를 딸때, 종잣돈 범위를 먼저 설정하고 찾고 있는 자신을 확인하고 깜짝  놀랏다.

아직도, 전임, 매임이 힘들고 용기 나지 않코, 게으른 자신을 보며 답답하다

머리로는 매물을  많이 보고 급매물이  나오면 바로 선택할수 있도록 하라고 하신 말씀을 행동으로 옮기기가 자꾸 미뤄져서 답답하지만 강사님 말씀을  다시 곱씹으며 해 봐야 겠다 다짐한다.

도대체  강사님들은 어떻게 그렇게 할 수 있엇던걸까?  급하기는 지금의 내가 훨씬 급한데…