아파트분석

길음동 길음 뉴타운 푸르지오 2단지 아파트 수익률 분석 보고서(열반 스쿨 기초반 79기66조 빠른거북이)

  • 24.09.24

성북구 길음 뉴타운 푸르지오 2단지 

1634세대 34평형

  1. 직장 : B 등급

    성북구 사업체수 : 23,617   / 종사자수 : 111.055

 

 

 

2. 교통 : A 등급

     강남 1시간5분 / 여의도 52분 / 시청 44분 

 

3. 학군 :  B등급

 

길음중 88%, 삼각산중84%

 

4. 환경 : S등급

현대 백화점, 롯데 백화점, 이마트 

 

5. 공급 : A등급

장위자이레디언 / 2025년3월 / 2840세대

 

 

수익률 분석

 

 

 

 

 

 투자 결론

항목

내용

평가(O/X)

저평가

비교평가

X
 

환금성

수시 매도 가능

1군브랜드, 대단지로 가능해보임
 

수익률

투자금 대비 수익률

투자금 3억이라면 다른 단지와 비교 평가후 고민해볼 필요가 있음
 

원금보존

적정전세가율,

입지독점성

 전세가율60%로 다소 낮음  

리스크대비

역전세 대비


실거주로서는 괜찮아보이지만 투자로서는 좋지 않다고 보여진다

 

 


댓글


얼음송곳
24. 09. 30. 23:22

수익률 분석 단지명이 변경되지 않앗습니다 ㅎㅎ 결론은 잘 내신 것 같아요!! 굿굿!