열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반79기47조 너나노]

입지평가할 때 기준이 되는것

직장,교통,학군,환경,공급을 기준으로 s/a/b/c 등급을 나눈다.

서울과 지방의 중요하게 생각하는 조건은 조금씩 다를 수 있다.

서울은 직장,교통

지방은 학군,환경 

많은 기준이 있지만 부동산의 변하지 않는 진리는 “입지”라는 거

제일 중요한 점은 좋은 가치를 가진 부동산이 “저평가” 되어 있느냐다 

그 아파트가 저평가가 되어 있는지 알기 위해선

비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교평가해서

입지가 더 좋은 곳으로 선택

비교평가 하기 위해서는 내가 아는것 (앞마당)이 많을수록 유리

일단 비교평가 자체를  하기위해서는 최소 앞마당 3개가 있어야 가능

1. 흔들리지 않는 투자 기준 만들기

2. 비교평가하여 저평가 된 물건 찾기

3. 그 물건들 중 1등 아파트 투자하기

일단은 나만의 루틴과 투자 기준을 만들어야겠다.

조급함을 가지지 않고 정석대로 움직인다면

최소한 잃지 않는 투자를 할 수 있을 것 같다

나만의 루틴,투자 기준을 만든다음은 계획한 대로 행동하기 ! 

조급함에 눈 멀지 않기 !

앞마당 최대한 많이 만들기 ! 

파이팅 !!!