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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
- 서울투자 기회 : 4~5급지 투자 기회가 있다
- 기회가 되는 앞마당을 파악하고 먼저 공부하자.
- 지나간 신축, 상급지가 기회가 오기를 기다리지말고 투자가능 지역을 공부하고 투자하자.
지금은 4~5급지에 기회가 있다. - 4~5급지 중 동북권에 기회가 있다. 선호도가 있고 앞으로 변화 가능성이 있는 지역이 있다.
- 성북구, 동대문구 가치를 분석하고 매물을 확인하고 투자로 접근해 보자.
- 내가 분석한 동대문구 vs 제주바다님 분석
- 4~5급지에서도 신축 및 랜드마크는 투자금이 많이 필요하다.
- 선호되는 구축 까지 확인하고 투자로 접근해야 한다.
비교평가
가. 가치평가 → 투자금 파악(선호도 있는 단지를 선정하고 그 다음에 가격을 비교하자)나. 전고점 대비 하락률 20%
다. 투자금 비교
라. 매물조건 비교 : 매물입장을 해야 사전적으로 파악했던 조건이 변경된다는 것을 파악할 수 있음공부에서 끝내지 말고 투자를 연결되어야 한다. 내 투자금이 아닌 저평가 단지를 보면 투자로 연결해야 한다.
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