실전준비반 3강 강의후기[실전준비반 48기 27조 그린블루]

안녕하세요. 그린 블루입니다.

이번 강의는 코크드림님의 강의입니다.

월부 유투브에서 항상 방송하시는 통통 튀는 코크님

실전준비반 재수강으로 다시 보게 되어서 반갑군요

첫 강의는 투자에 대해서 강의를 해주셨습니다.

월급쟁이로써 투자를 이어가려면 어떻게 해야하는지?

월부생활한지 1년이 넘었는데 투자를 하지 못하는 사람은 어떻게 해야하는지?

언제쯤 투자를 할 수 있는지?

저도 1년이 넘었지만 아직도 투자를 하지 못했습니다.

각자의 사정이 있듯이 투자를 하지 못하는 이유가 많지요.

저는 분양 받은 곳에 곧 입주할 예정이라

할 여력이 없답니다.

지금이라도 당장 달려나가 투자를 하고 싶은 마음이 굴뚝 같네요.

그러나

분양 받은 곳에 목돈이 들어가면 다시 0원

또다시 투자를 할 시드 머니를 저축해야 합니다.

지금 받고 있는 월급이 메인이라고 얘기를 하시며

추후 투자로 인한 전세증액분은 보너스 개념으로

투자한 곳에서

최대의 전세가를 받아서 다 투자하면 안된다고 하셨습니다.

우리가 희망회로를 돌리며 최대의 전세가를 받게 되면

그게 나중에 역전세로 돌아오며

리스크가 됨을 알려주셨습니다.

코크님은 실제로 10채가 있으시다고 하시고 그렇게 많지 않아도 20억이 넘는다고 합니다.

저는 정말 궁금했었는데

10채정도만 있어도 순자산이 그렇게 쌓이는게

놀랍군요.

=>내가 할 수 있는 것은 근로소득을 자산소득으로 바꾸는 일이다.

내년에 저는 첫 1호기를 하려고 계획 중입니다.

정말 두근 두근 기다려지는 1호기. 잘해낼 수 있을까요?

1호기는 잘 할 수 없다며 잃지 않는 투자이면 된다고 합니다.

1호기 - 동기부여, 적정한 금액으로 투자할 수 있고 기다릴 수 있겠다 싶은 것은 매물코칭을 넣어서 투자해보라.

=> 첫 투자로 인생 못 바꾼다. 첫 투자는 잃지 않는 투자로..

[매수는 끝이 아닌 시작]

투자하기 전에 나의 잔금 여력은 얼마나 되는지

그래서 매매가의 절대 가격 상한선이 얼마인지

반드시 확인하기

투자를 하기 위한 프로세스 중에서 대출가능 여력을 알아보는 주제가 있었습니다.

DSR 의 여유가 있는지?

어느 정도가 되는지를 알아볼 수 있다며

알려주셨어요..

그러다 갑자기

남편이 혹시 마이너스 대출을 쓰고 있을 수도 있다는 생각이 들더군요

바로 달려가서 알아보니 역시나 ㅠㅠ

대답이 없는 남편을 추궁을 하니

얼마전 초전도체 주식을 샀다고 합니다.

주식은 레버리지로 빚을 내서 하는게 아님을 다시 한번 알려주고

얘기를 하니 바로 팔겠다고 합니다.

조금 있으면 분양 받은 아파트에 들어가서 살아야 하는데

마이너스대출이 있으면 dsr에 문제가 있음을 알리고

코크님의 강의를 듣게 했습니다.

아직은 소액이라 DSR에 많은 영향을 받는 건 아니지만

그래도 이제라도 코크님 덕분에 알게 되어서 다행입니다.

정말 정신이 번쩍 드는군요.

느낀점

투자자로 성장하기

적용할점

수도권과 지방의 다른 점을 알고 적용해보기

종자돈을 모아서 실제 투자 해보기.