▶ 아파트명
염리동 마포자이1차
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
마포구 종사자수 279,788명 (약 28만 명)
2. 교통
강남 56분 / 여의도 18분 / 시청 31분
3. 학군
서울여중 90.9%, 상암중 86.5%
4. 환경(편의시설)
이마트 마포점
5. 공급
빌리브디에이블(도시형) 2025.07 / 299세대
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 염리동 마포자이1차 32평 현재 매매 18.6억, 전세 9.5억
5년 내 전고점 매입시: 2021년 11월 매매 18.9억 전세 6.8억
5년 내 전저점 매입시: 2023년 1월 매매 15억 전세 9.2억
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
항목 | 내용 | 평가(O/X) |
저평가 | 비교평가 | X |
환금성 | 수시 매도 가능 | O |
수익률 | 투자금 대비 수익률 | X |
원금보존 | 적정전세가율, 입지독점성 | X |
리스크대비 | 역전세 대비 | X |
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