열반기초 79기109조 수익률보고서

▶ 아파트명

e편한세상옥수파크힐스

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.   직장

       성동구 종사자수 203,221명 (약 20만 명)

2.  교통

     강남 37분 / 여의도 39분 / 시청 24분

3.  학군

     옥정중 78.9%

4. 환경(편의시설)

     근처 대형마트나 백화점 없음

5. 공급

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: e편한세상옥수파크힐스 32평 현재 매매 19.9억, 전세 거래내역 없음

5년 내 전고점 매입시: 2021년 10월 매매 20.9억 전세 11.2억

5년 내 전저점 매입시: 2019년 3월 매매 12억 전세 7억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100 
*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가 

*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 전고점 매입시 수익률 (2,090,000,000-2,090,000,000)÷(2,090,000,000-1,120,000,000)X100 = 0%

*5년 내 전저점 매입시 수익률 (2,090,000,000-1,200,000,000)÷(1,200,000,000-700,000,000)X100 = 178%

▶ 투자 결론