[서기 서울에 등기치9 자산근6 키우조 빛나라호이호이] 3강 후기(제주바다님)_여기 구축 어때?

서투기 3강은 

1. 현재 투자 가능한 서울시장과

2. C,D 지역분석에 대한 제주바다님의 강의였습니다.

BM 위주로 후기 작성합니다.

첫째, 복도식 구축이 어때서?

3급지 구축까지는 괜찮은데… 4급지 비역세권 구축은 도저히…

강의를 듣는 중에도 이 생각을 털어내기엔 힘들었습니다. 

4급지 비역세권 구축은 지금 투자해도, 적어도 몇 년간 기회가 열려있을 수 있다니… 

그렇다면 투자금을 조금 더 모아서 3급지에 하는게 낫지 않을까?

투자선배로서 제주바다님은,

앞으로 시장이 그렇게 될 수도 있지만 

그렇지 않다면 (올 초 신축 기회를 놓쳐버린 것처럼) 구축 이것마저 놓칠 수 있으니, 

투자자인 우리는 지금 할 수 있는 것에서 싸고 좋은 것에 투자해야한다는 진리?를 다시 한 번 강조해주셨어요.

수익금은 적을 수도 있지만, 투자금 대비 수익률이 비슷하니 이곳에 투자해도 노후대비는 가능!!

우리가 왜 투자를 시작했는지 그 본질을 잊지 않아야겠습니다.

둘째, CD 지역

두 지역은 업무지구에 대한 접근성이 비교적 좋고, 향후 뉴타운이나 교통개선의 여지가 큰 곳이라 투자로 접근하기에 좋은 지역.

앞마당으로 만들어둔 뒤, 제주바다님의 지역분석을 들으니

재정리될 뿐아니라, 혼자서 평가했던 지역에 대한 거시적 안목의 재정립.

미처 보지 못했던 뉴타운과 교통 호재의 가치에 대한 재평가.

시야가 넓어진 느낌이었습니다.

3급지와 비교하며 못난이 같았던 4급지였는데, 

4급지 투자로도 노후대비가 가능하고

투자하려던 목적이 무엇이었는지 (서울에 집 샀다!!가 아니라) 다시 생각해보고 심기일전할 수 있는 기회여서 좋았습니다.

저평가된 4급지 못난이 다시 찾아보겠습니다!!