서울투자 기초반 3강 수강후기 [서기 16기 5급지부터 1급지 앞마당 만들조 JJeoN]

서울,,

입지가 평균정도 되는 곳들이 아직 기회를 주고 있다.

전고점 대비 많이 회복하지 못한 곳들이..

이런 4-5급지에 평균정도 되는 

구축들이 쌓여있다. 널려 있다.

아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아 투자한다!

일단 심어 놓으면 그 아파트가 나한테 돌아오는 게

시간이 빨라진다. 심는게 늦어지면 회수 되는 것도 느려진다. 

기회가 눈 앞에 있는데 기다리는 건 안 맞다!!

항상 최악의 경우를 생각하고, 그게 너무 최악이면 선택하지 말아라.

4급지 방2화1복도식 22평 구축만 투자해도 

노후준비를 마칠 수 있습니다.

제일 좋아하는 아파트 84기준 14억대

좋아하는 구축단지들 9억대

덜 좋아하는 8억대

언덕 중의 언덕 7억대

59는 84-(1~1.5억)

이렇게 가격을 외워라!

One page 정리 - 랜드마크 가격

좋은입지 신축, 구축 가격

덜 좋은 입지 신축, 구축 가격 넣기!

연식가치가 빠지고 신축 입주가 진행이 되면

새아파트로 많이 넘어가기 때문에

가격은 눌리고 전세는 잘 빠져서 

투자할 수 있는 기회 잘 준다.

공급이 많을 때,

매매가가 빠지는 경우가 있고 안 빠지는 경우가 있는데

전세가격은 빠진다. 무조건 기다려라.

전세 움직이는 거 보고 투자해라.

두달안에 결판내라. 

충분히 싸다 내가 목표한 금액에 충분히

싸다고 하면 매수해라. 

빨리 투자해서 부자가 될 것 같지만,,

기다리는 시간이 반드시 필요하다.

마음 급하게 했던 분들.. 꾸준한 태도가 중요하다

서울에 빨리 투자하려고 하는 건 안 맞는 거다. 

시행착오가 있었다면 내가 잘 가고 있구나 생각하면 된다.

결과를 낸 사람이 맞다. 잘 이해가 안되더라도 

생각해보고 해보려고 노력하는게 중요하다.