관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요! 찬란한 미래로 한 걸음씩 걸어가는 오색찬란입니다.
언제나 에너지 넘치시고 수강생을 웃음나게 해주시는 긍정의 여왕, 실행의 여왕, 협상의 여왕!
코크드림님의 강의를 열심히 듣고 왔습니다!
코크님의 강의는 실전 투자 사례를 위주로 구성이 되어
뒷부분은 저처럼 투자 경험이 아직 없는 사람이 듣기에는 조금 어렵거나
너무 와 닿지 않을 수도 있는데요,
저는 지난 7월에도 실준반을 들었기 때문에
한 번 더 이렇게 들음으로 인해서 더 이해가 잘되고
멘토님께서 정말 디테일한 실용적 꿀팁까지 많이 알려주신다는 걸
알게 되었습니다 ㅎㅎ
특히 인상깊었던 점 두 가지는 아래와 같습니다.
첫 투자에 대하여
제가 멘토님께 가장 배우고 싶은 것은 바로 실행력입니다.
두달 전에도 가장 인상깊었던 내용은
이번에도 마찬가지였습니다.
저처럼 너무 너무 신중한 타입의 사람은
코크드림님처럼 앞마당을 두번째 만들었을 때부터
바로 바로 비교평가를 해서 투자를 실행한다는 게
상상조차 안됩니다.
하지만 해가 갈수록
어떤 일을 신중하게 결정하는 것은 물론 중요하지만,
과감하게 실행을 해야할 때는 해야지
그렇지 않고 계속 재기만 한다면 그건 신중한 것이 아니라
어쩌면 계속 겁이 나서 회피하는 것일 수 있겠다는 것을
깨닫고 있습니다.
그런 측면에서 멘토님의 이번 강의를 다시 한 번 듣게 되니
또 한번 자각이 되었습니다.
첫 투자는 당연히 완벽할 수 없으니,
멘토님께서 알려주신 잃지 않는 첫 투자를 하는 방법으로
계속해서 투자할 수 있는 지역을 찾아
앞마당을 적극적으로 늘려서 내년 초에는 꼭 투자하겠습니다!
내 잔금여력을 알아야 투자할 수 있다.
강의에서 참 좋았던 건 역시
실제 투자시에 필요한 일들을 준비하고 대응하는 방법들을
하나 하나 가르쳐주셨다는 것!
잔금 대비하는 법도 그 중 하나였는데 정말 큰 도움이 되었습니다.
매번 들을 때마다 까먹는 DSR, LTV의 개념...
이 대출 관련해서 알아두면 좋은 여러가지 꿀 정보들을 알려주셨습니다.
예를 들어 주담대를 중간에 갚으면 중도상환수수료가 대략 얼마나 되는지
같은 것들이요!
1호기를 꿈꾸면서도 생각만 계속 하고
실행은 계속 미뤄두었던 저의 잔금 여력 알아보기...
대출상담사를 통해서 알아봐야지! 라고 생각하고 있었으나
그 알아보는 자체가 일처럼 느껴지니
자꾸만 더 급한 일들에 밀려서 미루고만 있었는데요 ㅠㅠ
이번 강의 코크드림님께서 '부동산 계산기'로 잔금 여력을 계산하는 방법을 가르쳐주셨는데,
경험상 대출상담사를 통하는 것 과 거의 비슷하다고 하셔서
저도 바로 사이트에 들어가 배운대로 계산해보았습니다.
제 원천징수영수증에 찍힌 작년 연봉을 기준으로 알려주신대로 따라하니
쉽게 계산이 되었고, 제가 잔금 대비가 가능한 매수 절대금액이
제가 예상한 것과 달라서 놀랐습니다..!
이것도 제대로 알아 놓지 않고 이제껏 임보에서 저환수원리를 따졌다니...
반성했습니다ㅠㅠ 이제는 진짜 실전처럼 결론내기 할 수 있을 것 같습니다.
정말 감사합니다 멘토님! ♡
월부의 거의 초기 멤버이신 코크드림님의 강의를 들으면
과거 이야기를 들으면서 재미도 있지만, 지금 처럼 정답지가 없는 시장에서
맨땅에 헤딩하면서 과감하게 실행을 반복하고 어려운 상황에서는 버티고
이렇게 하나 하나 자산을 쌓아 오신 멘토님이 정말 큰 사람으로 느껴지고
자연스럽게 존경하게 되는 것 같습니다. 그 속에서 배울 것들도 참 많구요.
그러한 다사다난했던 과정들과 수 많은 시행착오들을 거쳐
쌓은 경험과 지식들을 저희에게 이렇게 가르쳐주셔서
새삼 감사하게 느껴집니다.
이번 실준반에서도 살아 있는 강의,
투자하고 싶게 만들어주는 강의!
해주셔서 감사합니다 코크드림님!
BM
다음 임장지 선정할 때 오늘 배운 내용 참고할 것.
단지 임장 시 단지 외부도 꼼꼼히 살펴보기.
멘토님 처럼 앞마당 적을 때도 비교평가 가능하니 더 적극적으로 해보기.
잔금대출 받는 순서 반드시 기억하기!
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