실전 4강 - 식빵파파 튜터님 강의 후기



비교평가의 끝

오늘은 비교평가의 끝을 보여주신

식빵 파파 튜터님의 강의가 있었습니다.

강사님 말씀대로

강의는 들으면 너무나도 명쾌한 비교평가 강의가

직접 단지를 하나씩 대보면 혼란스러운 시간들을

지나게 됩니다.

늘 임장보고서를 작성하면서

단지 임장 꼼꼼히하지 않았던 것을 후회하고

지친 몸 이끌고 대강 단지 임장을 하고 나면

꼭 투자 범위에 걸리는 후보단지들이 있어

애꿎은 기억력만 탓하게 되는 것 같습니다.

지난 3월달 실전반에서도 우와~하면서

감탄하며 들었던 비교평가 강의를 다시 들을 수 있어서

좋았고 , 이번에는 더 디테일한 부분도 짚어주셔서

임장보고서를 쓸 때 실질적으로 도움이 많이 될 것이라는 생각이 들었습니다.

임장 보고서의 뒷부분을 작성할 때 가장 중요한 부분은 비교 평가입니다.

비교평가는 임장이라는 실전 경험을 통해서만 성장시킬 수 있고

강의를 한 번 듣는 것만으로는 곧바로 이해하기 어려운 부분이기도 하죠~

시장 상황에 맞게 꾸준히 실력을 쌓아가면서

스스로의 인사이트를 늘려나가야겠다고 생각했습니다.

BM 1.

비교 평가 능력을 키우기 위해 꾸준히 케이스 스터디 반복하기

임장보고서와 연애한 튜터님.

튜터님이 투자자로서 거쳐온 과정을

설명해주시며 임장보고서와 연애했다는 표현을

쓰셨는데요. 그정도로 하나에 몰입하여 끝을 보겠다는 마음으로

해내신 모습이 귀감이 되었습니다.

보고서를 쓸 때는 임장지에 대한 애정과 궁금증을 가지는 것이 중요하며

많은 양의 글을 쓰면서 생각을 더하고,

실력을 향상시키는 과정을 게을리하면 안되겠습니다.

BM 2.

틀린그림찾기, 가설 검증도 횟수 정해서 임장보고서에 넣기.

투자자에게 필수적인 전수조사

임장지의 모든 단지를 조사해야만 제대로 된 비교 평가가 가능합니다.

저는 이번에 루공튜터님의 미션으로 매일 전수조사를 하고 있는데요.

어떤 날에는 하루에 한지역이 다 되지 않아

이틀째로 넘어가기도 했고, 전고점을 입력하지 않아 그 다음날로도 넘어가긴했지만

이렇게 매일 꾸준히 전수조사를 해보니

바로 비교평가할 수 있는 단지들을 생각해볼 수 있어서

임장보고서 작성할때 더 집중이 잘 되었던 것 같습니다.

전수조사는 비교평가 능력을 키우는데는

기본 중에 기본이라는 생각이 들었고

일부를 조사하는 것에서는 시야가 한정적이라는 말씀이

딱 맞았습니다.

얼마전까지만해도 시세트래킹한 단지에서 일등을 뽑기도 했었는데

이번 달에는 서울 경기 전수조사를 거의 마친 만큼

뾰족하게 비교평가를 잘 해보고 싶습니다^^

BM. 3

전수조사 루틴 변함없이 유지하기

서울 수도권 부동산 시장:

서울 수도권 시장은 정부의 규제에도 불구하고 상승세를 보이다가

조금 사그라드는 듯 합니다.

튜터님도 서울 시장에 대한

수강생들의 조급한 마음을 많이 공감해주셨습니다.

상황이 좋지 않아도

그럼에도 불구하고 투자할 곳은 있다는 것과

우리는 꾸준히 실력을 쌓아나가면 된다는 말씀이

위안이 되었습니다.

튜터님의 강의를 통해 디테일한 비교평가의 중요성을 다시한번 깨닫게 되었으며,

비교평가할때 알고 있어야하는 각 지역별 특징과,

강남 접근성, 그리고 개별 단지선호도에 대해

세세하게 알려주신 덕분에 비교평가할때 덜 헤맬 것 같습니다.

실전 경험을 바탕으로 한 진정성 있는 답변과

투자자의 사고의 흐름을 전수해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

특히 강의 내용을 실전 상황에 맞게 세심하게 조정해 주시고,

매번 시장의 변화에 맞추어 강의를 새롭게 준비해주신점에 대해서도

깊이 감사드립니다!