실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 47억 능력 40일 만에 만들조 행복부자s]

안녕하세요 행복부자s입니다.

이번주 강의에서는 열심히 손품과 발품을 들인 뒤에 최고 수익을 낼 수 있는 물건을 찾는 법에 대해 배웠습니다.

사실 한장의 임장보고서만으로는 비교 평가가 불가능하기에, 현재 중요한 것은 '마침표'를 찍은 여러개의 임장보고서를 많이 만드는 것일겁니다.

하지만 단순히 임장보고서를 작성하는 것에서 끝마치는 것이 아니라, 진짜 나에게 자산을 가져다 줄 보석같은 임장보고서를 만들기 위해선 정확한 기준을 갖고, 비교 분석을 하는 것이 필요합니다.

1. 수도권 vs 광역시 vs 지방도시 지역별로 우선시 되는 입지 가치가 다릅니다. 예를 들면 수도권에서는 직장과 교통이 가장 중요하다면, 지방에서는 연식, 균질성, 택지를 선호합니다. 이러한 지역별 선호도를 정확히 알고 있어야, 더욱 올바른 판단이 가능하다는 것을 깨달았습니다.
2. 손품 + 발품 손품과 발품이 중요한 이유는 손품만으로 알 수 없는 현장의 모습을 발품이 보완해주고, 발품만으로 알 수 없는 것을 손품이 보완해주기 때문입니다. 그 어떤 것도 등한시 할 수 없다는 것을 다양한 예시를 통해 이해할 수 있었습니다.
3. 최악의 시나리오 세워볼 것 이것은 제가 자주 간과하는 부분이어서 특히나 더 중요하게 메모하였습니다. 지역을 분석하고 물건을 살펴볼 때, 저도 모르게 희망 회로를 자주 돌리는 것을 느꼈습니다. 잘 안될 최악의 경우를 생각해보고 대비책이 없다면 절대 투자하지 말라는 말씀이 콕 박혔습니다. 크게 벌겠다는 욕심을 버리고, 잃지 않는 안전한 투자를 하는 것에 집중하자고 다시 한 번 다짐하였습니다.

'빨리 공부해서, 빨리 투자 해야하는데...' 남들보다 늦었다는 생각에 마음이 조급해졌고, 아파트 가격이 손에 닿지 않는 곳까지 더욱 올라갈까봐 걱정되어 하루 하루가 불안했습니다. 그래서 이성적이지 못한 선택을 하기도 했습니다.

하지만 이번 강의를 듣고 마음이 조금은 놓였습니다.

"다음 상승장을 위해 지금 씨앗을 심어 놓는 것이 중요하다"는 코크드림님의 말씀을 듣고 '아, 조급할 필요가 없겠구나, 나에게도 분명 기회가 오겠구나.'하고 생각이 드니, 안심이 되고 다시 마음이 다잡혔습니다.

1호기 투자를 할때까지 지금까지 배운 과정들을 꾸준히 반복 또 반복하여 많은 씨앗을 심도록 노력하겠습니다.

조급해하지 않고, 안타를 많이 치는 투자자가 되도록 하겠습니다. 감사합니다.