인천시 서구 청라 롯데캐슬 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 104조 바라던바다]

▶아파트명 

인천 서구 청라 롯데캐슬 

▶위치 

▶입지평가

1.직장

서구 사업체수 58270개 /종사자수 230658명

2.교통

강남 1시간 27분  

여의도역 1시간 4분

시청역 1시간 18분

3.학군

청라중 88.2% /원당중 85.7% / 검암중 83.1%

4.공급

▶과거시세

▶수익률분석 (5년내 투자타이밍)

현재 매매 2024년 7월 8.4억 / 전세 4.3억

5년 내 고점 매입시 매매 2021년 12월 9.9억 /6.5억

5년 내 저점 매입시 매매 2020년 1월  5.4억 /4.1억

*고점 매입시 수익률 (84000-99000)%(84000-65000)*100=-78.9%

*저점 매입시 수익률 (84000-54000)%(84000-41000)*100=68.7%

▶현장사진