3주차 강의 후기 [서울투자 기초반 17기 5조 나도핸]

안녕하세요 

나도핸입니다 :) 

썰 잘 풀어주데 알고보니 투자도 잘하는

옆집 언니같은 제주바디님😍

이번달도 알찬강의 해주셔서 감사합니다.

서울은 여전히 노다지!! 라는 말씀에 

정신 더 똑바로 차려야겠다고 다짐했습니다.

의심은 거두고, 눈 크게 뜨고, 기회 물색할게요!

투자…  이런 단지도 괜…찮은건가요?

'비역세권, 언덕, 너무 낡은 건물.. 

이런 곳까지 투자해야하나..?' 하는 의문에 

“응 투자대상에서 제끼면 안돼! 

이런 단지는 이런 장점이 있으니까 수요 있어!”

하고 명확하게 알려준 강의였습니다.

특히 D지역을 앞마당으로 만들고 나서 애매하다고 생각했던 생활권과 단지들에 대해 정리가 됐습니다. 

또한, 그닥인 것 같으니 나중에 보자고 넘겼던 C지역에 대해서도 ‘미리 앞마당으로 만들어 투자 기회 살펴야겠다’고 생각을 고쳐먹게 되었습니다.

매임의 중요성

매임이 진짜 중요하다는 걸 계속계속계속 듣는데 후반부라 체력도 떨어지고, 임보도 밀리고, 매임의 벽이 아직 높게 느껴지도 해서 

매임에 의지와 노력을 덜 쏟았던 것 같습니다..

갑자기 매임고수가 될 수는 없겠지만 조금씩 벽을 허물어가면서 가능한 다양하고 많은 물건을 보고 나에게 맞는 조건과 가격의 물건을 찾을 수 있게 노력해볼게요!

싸다고 생각되는 단지들을 만나면, 너무나도 자연스럽게 그 단지들을 모두 매임하는 그날이 올때 까지 파이팅!!  

입주 많은 곳에 투자한다면 이걸 챙겨라

공급이 많은 지역에서 매매가, 전세가 움직임에 따라 발생할 수 있는 시나리오를 미리 알아보고 어떻게 대응해야 하는지 배웠습니다. 

나의 역전세 대응 여력, 전세만기 시점 등을 고려해 투자지역과 물건 선정해야 잃지 않겠더라구요. ‘뉴타운 생기면 더 좋아지니까 무조건 여기지’ 라는 생각으로 투자금 다 끌어다가 매수해놓고 그 물건을 더이상 안 쳐다보건 진짜 위험할 수 있겠다 싶었습니다.

리스크 대응이 가능한지 확인 후에 입주 많은 지역에 투자를 하고, 매수한 뒤에도 매매전세가를 꾸준히 트래킹하며 동태를 살피겠습니다!!