[서투기16기 서울투자에 4활!7년 뒤 은퇴! 라쎄] 3주차 강의 후기

순서가 중요한 비교평가 프로레스 
1. 가치와 가격 비교  
가격대를 나열해보고 생활권 우선순위에서 외곡된 가격이 있는지 살펴본다 
전고점대비 -20%가까이 하락한 비싸지 않은 단지를 찾는다

2. 투자금 비교

가치를 먼저 평가한 뒤 매전갭 투자금을 확인한다

20.30평대 모두 비교해본다 

 3. 매물 조건 비교

선정된 단지는 꼭 매물임장을 해본다 현장에는 변수가 많다 

내 예상 투자금 단지가 뒤바뀔 수 있다

공급을 기회로 만들려면? 공급이 있는 생활권을 입주 전 계속 살펴본다 입주가 다가왔을 때 급한 매물이 한개씩 나올 수 있다 미리 앞마당을 만들고 시세트레킹 

목표는 서울투자가 아니라 노후준비이다 

어느새 목표가 서울이 되고, 서울투자를 한개 하면 끝나는 것처럼 생각하지 말자 
투자는 서울이 될수도, 경기 혹은 지방이 될 수 있다 서울 투자는 경제적 자유를 위한 한 계단이다

 
그래서 지금 해야 할 일은 무엇인가 

1. 다른 이의 말을 받아 들이려는 태도 내 마음의 소리만큼 배울 수 있다 
2.  성공하는 방법을 알고 그것만 행동한다(하지 말아야 할 일을 하지 않는다)
3.  겸손하게 듣고 생각과 행동을 바꾼다 

조금은 익숙한 C,D 지역의 강의였습니다 그래도 직접 가보지 않고는 역시 다가오는게 적다는 생각이 듭니다 
현재 앞마당을 만들고 있는 임장지와 비슷한 급지의 지역이라 단지를 소개해 주실 때 조금은 가격 비교가 됬습니다 

언제나 강의를 들으면 서둘러 C,D지역도 앞마당으로 만들고 싶은 생각이 드네요 

성동구가 모두가 그렇게 원하고 있는 지역인지도 알게 되었고, 이미 올라간 지역은 쿨하게 보내주고 빨리 지금 내가 할 수 있는 단지를 찾아서 시야를 확장해보겠습니다