▶ 아파트명
청주 신영 지웰시티 1차아파트
▶위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 S
청주시 종사자수 394442명
2. 교통 C
3. 학군 A
4. 환경(편의시설) A
현대백화점충청점’ 롯데 아울렛 청주점
5. 공급 C
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
항목 | 내용 | 평가(O/X) |
저평가 | 비교평가 | 비교평가할곳 못 찾음 |
환금성 | 수시 매도 가능 | 38평 688세대외 총2164세대 저/탑층아님 o |
수익률 | 투자금 대비 수익률 | 투자금 1.8억100% 수익률 위해선 10년동안 1.8억 만큼 올라줘야 6.3억+1.8억=8.1억 현재가격 고점가격은 아님 o |
원금보존 | 적정전세가율, 입지독점성 | 입주물량 대비필요 전세가율 71% x |
리스크대비 | 역전세 대비 | 역전세 대비 가능하다면 o |
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