열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 81기 아테나]

4강 후기

1.너바나님의 부동산 전망

-시장은 전망하는 것은 불가능하다. 다만 우리가 그 시기에 해야 할 일을 생각하고 해결하기 위해 노력 해야 한다.

-파도이론

*항상 뉴스나 다른 사람들의 말에 쉽게 동의하고 막연히 그렇겠지 라고 생각했던 것 같다. 이제 파도가 온다면 헤엄칠수 있는 능력을 키워 앞으로 나아가야겠다.

2.부동산 사이클 알아보는 방법

-사이클을 이해하고 가치있는  물건을 저평가 된 가격에 산다.

-무릎에 사서 어깨에 팔아라.

-투자에는 사계절이 있다.

*부동산 사이클이 있다는 것도 알고 있고 저평가 된 가격에 사야 한다는 것도 알고 있지만 그 시기가 언제 인지 알수 없었다. 모두가 용기 낼때 아무것도 모르고 용기내서 저질렀던 나 자신이 부끄럽다. 그 뒤는 후회만 가득하다.

가치있는 물건을 찾는 연습을 하고 앞마당을 열심히 만들어 보자.

3.내집마련과 투자

-편익과 비용에 따라 개인의 사정과 성향에 따라 선택한다.

-집은 buying이 아니라 living

*아직까지 내집마련과 투자에 대한 결정이 어렵다. 알고 있음에도 핑계를 대고 있는 건지도 모르겠다. 나에 대해서 또 가족에 대해서 생각하며 공부하면서 찾아가 봐야겠다.

4.시세차익 부동산 찾는 방법

-시세차익부동산투자는 낮은가격에 사서 오를때까지 기다리는 투자법

-원금보존,환금성,수익성,리스크 모두를 생각하고 투자

*시세차익부동산으로는 아파트가 초보에게 제일 안전한 방법으로 투자 할 수 있는 것이라는 것을 알게 되었고 한때 월세를 생각해서 원룸을 투자하면 어떨까라고 생각했는데 그 생각에 대해서 확실하게 이야기 해주셔서 앞으로 방향에 대해서 갈팡질팡하지 않을 것이다.

5.부동산 투자 프로세스(지역분석부터 매도까지)

-부동산투자원칙잡기,임장지역 선정하기, 지역 분석, 사전 임장시 체크 사항 ,중개인과 약속 잡는 법, 임장 하는법, 임장 보고서(지역,매물 분석), 저평가 찾기(비교 평가), 매매(매수), 보유및 관리,매도 시기정하는 법

*아… 여기서는 나에게는 너무나 방대한 양이 나와서 들었을때는 그렇게 하면 되겠구나라고 생각했지만 다시 돌아보니 내가 배워야 할것들이 정말 많다는 것을 알게되었다. 강의를 들으면서 차근차근 하나씩 해나가야 겠다는 생각이 들었다.

6.너바나님의 실전투자 사례

너바나님의 실전 투자 사례를 보고 내가 저렇게 할 수 있을까라는 생각이 먼저 들었다. 하지만 성공하신 꿈을 이루어 가고 있는 멘토님과 튜터님들을 보며 걸어가 보면 알게 되겠지 라는 마음으로 해보려고 한다.

독서, 강의, 임장, 투자해라, 그냥 해라. 지금 나에게 해주고 싶은 말이다.

보너스 강의 마지막에 <정상에서 뵙겠습니다!>라는 너바나님의 말에 뭉클했다.

나도 정상에 오를 것이다!!!

강의 감사합니다^^