서투기 4주차 권유디님 강의후기^^

서투기 강의가 3주차까지만 있다가 

이번에 리뉴얼 되어

마지막 4주차 강의 기대하고 있었습니다~

단지분석 마무리를 다 못해서 강의 2개 

정도만 듣고 단지분석 보완하려다

끝까지 듣고 완강 찍었네요ㅎ

일단 권유디님의 지역분석에 대한

접근이 신선하게 들렸어요

이번에 다루는 지역에 국한하지 

않고 서울에 앞마당을

넓혀가면서 적용할수

있는~~

 수요적인 면에서

입지분석의 본질에

대해 

다루어 주셔서

도움이 많이 되었습니다!!!

-서울 아파트는 저가치가 없기 때문에

대상이 중요하지 않다. 가격과 우선순위의 문제다

-투자를 잘 하려는 선택을 하기 보다

투자를 오래 하려는 선택을 하자.(급찔림)

-전세는 물가상승을 따라 가기 때문에

10년에 2배 상승을 한다.

매매가를 상상하라.

-대출규제로 매매가는 부진하고

전세가가 상승하며

공급이 부족한 ‘지금이 기회’다

-서울수도권은 공급을 볼 때 

서울수도권 전체 공급량을 본다

-지하철을 이용하여

강남접근성이 좋은 지역을 

우선순위로 접근

<수도권 지하철 선호도

2호선>9호선>3호선>7호선>5호선>신분당>

-수도권은 하나의 권역이다.

어느 지역이든 영향을

받을 수 있다.(도미노)

-투자기준 안에 

들어오는 것 중 가치가 좋고 

강남접근성이 좋은 것중

전고점이 높은 단지를 선택한다.

특히 공급부분에 있어서

아주 새로운 접근을 배울수 있었는데요

공급과 매전지수 그래프를 

보면서 

지금까지 배웠던 공식같은

접근보다

서울 수도권은 공급을

전체로 봐야 

제대로 이해할 수 

있다는 것!!!

권유디님께서 수강생들의 투자를 

진심으로 생각하시는 

분이심을 느낄수 있었어요~

강의를 들으면서

서울수도권 투자에 대한

조금은 더 뾰족해진

기준들을 배울수 있었고

경기도도 같이 봐야 한다셨는데

신투기 강의신청 고민하다

신청했는데

잘했단 생각이 들더라구요^^

강의내용 다시 복습하면서

하나하나 가르쳐 

주신대로 적용하며

한단계더 업그레이드 

되는 임장과 임보 해나겠습니다!!!

📌📌BM✅✅

1.최근 5년 동안 전세가 확인하여 어떤 상황인지 확인하며 단지분석장표에 넣기