[서투기17기 6est 투자처 9할조_돈농사] 4주차 수강후기

안녕하세요 돈농사입니다

벌써 4주차가 되었네요

이번 4주차에는 권유디 튜터님이 강의를 해주셨습니다

시장분석

강사님들 마다 지역분석 전에 서울 시장을 진단해주시는데

권유디 튜터님의 시장분석을 들으면서

제가 왜 투자를 못하고 있는지 제 마음을 들킨거 같았습니다ㅎ

그리고 투자의 수익에 초점이 맞춰져서 마음이 어렵다는 점도

깊은 공감이 들었던 것 같습니다

지금 있는 돈을 어디에 보내서 10년뒤에 얼마로 돌아올지

금융상품으로 생각하는 것에 대해 이야기 하신것,

서울 투자의 본질은 건물이 아닌 땅을 사는것

단지와 사랑에 빠지는 것이 아니라 

투자 대상으로 볼수 있겠다는 생각이 들었습니다

지역분석

E,F지역을 분석해주셨는데

같은 뉴타운에서도 교통의 의미가 있는 지역과

교통의 힘이 약한 지역에서 어떤 것이 주요한지

교통이 약한지역에서는 커뮤니티가 중요해

어떤 것을 중점적으로 봐야 하는지 설명해주셔서

임보를 쓰면서 의미 없이 쓰던 데이터를

투자 생각으로 연결할수 있겠다는 생각이 들었습니다

다만 주의해야 할 점은 수요가 얼마나 될지 가늠하기 위함이며

너무 사소한 데이터에 매몰되진 말아야 겠다는 생각도 들었습니다

예를 들면 우리가 배우는 입지 요소를 기반으로

생활권의 주요 입지가 있는데

그것을 무시한채로 가격을 보고 입지를 끼워맞추는

그런 실수를 범하지 말아야 겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 강의를 들으면서 들었던 생각이

철저히 수요를 얼마나 가져 올수 있는지를 중점적으로 설명해주셔서

모르는 지역의 지역분석이지만

교통을 기반으로 환경을 기반으로 선호도를

예측해볼수 있어서 즐겁게 강의를 들었고

다음 임장지로 만들어 보고 싶다는 생각이 들었습니다.