안녕하세요.
기초반 강의를 잘 들었습니다.또 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’란 책을 통해서 궁금증이 생겨서 문의드립니다.
지금 정부에서 대출 규제도 심하고 1가구 주택자들이 집을 투자하는 것에 대해서도 규제가 심해서요.
만약 1가구 이상 소유자들이 갭투자를 하려면 임대 사업으로 전환해야 하나요.
지금 임대 사업자를 내는 것도 규제가 된다고 들었습니다.
어떻게 해야 비과세나 양도세를 줄일 수 있는지요.
답변 부탁드립니다.
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댓글
0211님안녕하세요~ 규제가 있긴 하지만 전세를 낀 매매가 불가능한것은 아닙니다. 더 중요한 것은 가치잇는 물건을 더 싸게 매수하는것이구요~ 1가구 2주택을 잘 이용하시면 비과세 혜택을 받을 수 있지만 그 이상의 다주택으로 가시고자 마음먹으셨다면 세금은 당연히 감수해야하는 부분인것 같아요 ^^
0211님 안녕하세요 ! 우선 투자는 내가 돈을 벌기 위해 가치 대비 저렴한 물건을 매수하는 것으로 세금납부 등의 부대비용 보다 많은 수익을 얻을 수 있다면 비용보다 편익이 큰 것을 감안하면서 투자해 나가는 것이라고 생각합니다. 매수시에는 대출 규제 등의 경우 현재 금융기관마다 핑퐁식으로 적용하지 않는 곳도 있기 때문에 이부분을 이용하거나, 전세가 낀 상태로 매수 + 주전세의 방법 등으로 진행하는 방법이 았습니다. 양도세의 경우 보유 기간과 투자수익, 납부해야할 세금을 고려해서 편익이 큰 쪽으로 선택해야하는 방향을 계속해서 찾고 모아나가고 있습니다. 저도 처음 투자를 시작했을 때 세금 등의 비용이 부담되었지만 이를 감안해서 더 벌 수 있는 투자라면 해야하지 않을 이유가 없다고 생각했습니다. 꾸준히 강의를 듣고 책 읽으며 원하는 목표 이루어 나가시길 응원드립니다 0211님 !!!^^
