열반스쿨 기초반 늦었지만 나만의 속도로 따라가고있는 3강 강의 후기[열반스쿨기초반 80기 56조 김카네]

안녕하세요:)

개인적인 사정으로 3강 강의를 듣는 속도가 늦어졌지만 

그래도 자신만의 속도로 하나하나 따라가고 있는 김카네라고합니다.

3강 강의 후기 바로 적어보겠습니다!

열반스쿨기초반 3강 강사이신 양파링님과 주우이님!

진심을 다해 말씀해주시는 모든 부분이 너무 좋았습니다.

강사님들의 열정과 진심에 항상 감사하고 놀랄 따름입니다.

[양파링님의 강의에서 중요하다 생각한 부분]

1.건물의 가치는 변할 수 있어도 땅의 가치는 변하지않는다.

2.느낌이 아닌 객관적인 시선과 정보로 판단하여 결정하여야 하며, 그를 의한 것이 수익률 보고서이다.

3.수익률보고서를 쓰는 스텝6

-아파트 선정

-위치(단지 주변으로 시야를 넓혀 넓게 보자)

-입지평가(입지를 평가하는 기준 직장/교통/학군/환경/공급 을 대입하여 항상 생각한다)

-수익률 분석(기준에 따른 시익률 계산적용/전고점과 전저점개념 명확히 알기)

-현장사진

-투자결론(저환수원리 기준을 이용하여 수익률보고서를 끝까지 작성하고 나의 생각을담아 투자결론을 내어본다)

[양파링님 강의를 어떻게 내것으로 만들 것인가?]

수익률 보고서를 작성하는 방법의 알려주신 6스텝을 하나하나 복습으로 다시 내것으로 만들기!

단계별로 해보며 익숙해지게끔 만들어야 할 것 같다.

하루일과 중 시간을 만들어 내가 살고있는 곳 주변으로 아파트들을 조사하여 수익률보고서를 작성해보며 익혀가며 점점 더 명확한 수익률보고서를 작성하기 위한 트레이닝을 지속하여야 겠다.

[주우이님의 강의에서 중요하다 생각한 부분]

1.임장지역의 설정 시 선입견과 편견을 가지지 말자.

2.앞마당이 많을 수록 비교평가 하기 좋겠지만 최소3개의 앞마당은 있어야 비교평가가 가능하다.

3.앞마당의 의미는 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는것이다.

4.임장을 습관으로 만들자.

5.매 순간, 과정을 복기하고 글로 만기며 정말 내것으로 만들어야 한다.

6.월부의 투자방법은 잃지않는 투자이며 오를것을 사는게 아닌,저평가 된 것을 사는 것이다.

7.항상 내가 지금 본 곳보다 더 좋은 곳에 기회가 있는지 먼저 보는 습관을 가지자.

8.꼭 모든것에 마침표를 찍고 넘어가라.

[주우이님 강의를 어떻게 내것으로 만들 것인가?]

가장 크게 가져야 할 것은 마인드.

포기하지말고 꾸준하게 배운것을 행동으로 옮기자.

임장하는 것을 습관화 할 수 있는 계획을 세우고 그것을 실천으로 바꾸고 습관으로 내제화시킬수 있는 의지와 시간을 들여야 한다. 한번에 갈 수 있는 높은 곳은 없다.

일단 알려주신것 부터 하자 집근처 회사 근처로 <임장보고서 3~5개를 써보는것 부터>하자

임장지역→사전임장→분위기임장→단지임장→매물임장→임보마무리→결론→투자

잊지말자.

주변사람들을 소중히 여겨야 한다는 것도 잊지말고 함께 하야할 부분이다.

4강은 아직 시작도 못했네요~ ㅎㅎ 

얼른 다시 차근차근 따라가야 겠습니다~!