내집마련기초반 2강 강의후기 [내집마련기초반 38기 1단 발품 먼저 8조 김이사언니] _ 알았다면 행동하라!

월부인이 되고 자음과모음님의 강의는 처음이었습니다.

역시... 듣던대로, 기대했던대로~~~

많은 사례와 함께 열강을 해주셨습니다.

(월부 강의는 좋지않은 강의가 없네요!)

주말엔 우리 18조원들과 함께

임장도 다녀왔어요~

내마반 임장은 단지 3~4개 정도를 간단하게 돌아보라 했지만,

3시간에 걸쳐 2만보를 걸었습니다~

임장을 하며 조원들과 이야기를 나누고

또 한 번 느낀 것이

내 안의 틀에 갖혀 벗어나지 못하고 있는

저 자신을 발견했어요.

내집마련을 준비하며

'내'가 좋아하는 것들에 너무 집중한 나머지

'남'들이 좋아하는 것을을 놓치고 있었더라구요!

강의를 들을 땐 다 이해했다고 생각했는데

막상.... 들은대로 행동하고 있지는 못한거죠!

이렇게 조원들과 함께 나누며

다시 한 번 강의 내용을 되뇌어 봅니다.

" 느낀 점 "

< 일반적 기준에서 벗어나라 >

내집마련을 할 때

내가 익숙한, 연식이 좋은, 유명한 아파트를 고르게 마련

--- 한 번의 선택이 평생을 좌우할 수도 있다 ---

> '내'가 좋은거 말고 '남들'이 좋아하는 것을 골라라.

랜드마크보다 랜드마크와 생활권을 공유하는 아파트를

싸게 사는 것이 중요하다.

< 사람들이 좋아하는 부동산이란? >

역세권이 절대적 가치가 아니다.

무조건 신축이 좋은 것은 아니다.

호재는 +a일뿐

--- 임지독점성에 주목하라 ---

강남접근성(위치,교통) 학교, 환경 + 연식

노선별 중요도가 다르다

(2, 9, 7, 신분당선)

< 완벽은 없다 >

내집마련이 끝이 아니다.

계속 자산을 모으고 다음 스텝을 준비해야 한다.

(갈아타기 or 투자)

--- '기준'을 알고 '현명'한 선택 ---

남들이 좋아하는 기준과

나의 상황의 교집합을 찾아 싸게 사는 것이 핵심

예산에 맞는 지역, 단지 중 제일 좋은 것 고르기!

" 나에게 적용할 점 "

1.2024년 대구수성구 내집마련 준비

> 관심단지 10개 설정

> 꾸준한 시세트레킹

> 매물임장 50회

2.2028년 서울 투자 준비 (공부)

> 동대문구, 성동구, 광진구, 강동구, 송파구, 종로

(뉴타운 공량)

> 경기도 : 평촌, 수지, 광교

>> 실준반, 실전반 꾸준히 수강하며 앞마당 늘리기

4.포기하지 않기

> 슬럼프에 빠지더라도, 자책하지 말고 다시 일어서기

>> 원칙을 세운다, 원칙을 지킨다. 그것을 반복한다.

(남에게 의지하지 않고 스스로)

5.행동을 바꾸면 생각이 바뀐다.

> 작은 것부터 행동하라.

> 일단... 시작은 한거다.

>> 강의 듣는데서 끝나면 안된다.

작은 것부더 행동하라(임장을 다녀라)