[서투기 일사천리로 서울에 등기7조 데이지30] 4주차 강의후기

4주차 강의는 월부의 연예인 권유디님의 박학다식함이 느껴지는 

서울 소액투자 전략 및 지역분석 강의였습니다. 

저는  임보작성 시 아주 간단하게 1~2장으로 공급편을 작성했던것으로 기억하고 있는데 

튜터님은 이번 강의에서 지역부분에 공급부분을 아주 디테일하게  파헤지면서 

방대한 양의 해석을 곁들여 주셨습니다. 

지역분석에 있어서 이 공급을 간과한다면 역전세는 물론이고 

공급을 제대로 파악하지 못하고 

잘못된 투자를 했을 경우 두고두고 후회할 수 있다는 것을 

강의를 통해 알 수 있었습니다. 

지역분석 강의에서 예시로 들어주신 지역은 C지역과 D지역이었습니다. 

사실 두 곳 다 저의 앞마당은 아니었기에 입지에 대한 설명을 해 주시는데 

제 머릿속에는 아주 선명하게 그려지지는 않았습니다.

(아쉽다ㅠㅠ) 

그래서 더더욱 서울 앞마당을 많이 늘려가야겠구나 라는 생각이 들었습니다. 

권유디튜터님은 우리가 투자를 할 때 조심해야 할 부분에 대해 지적해 주셨습니다. 

즉, 서울투자는 이미 오른 것을 추격 매수하는 것보다 

덜 오른 것 중 기회를 찾는 것이 투자자의 자세라고 이야기하면서 

서울투자는 우선순위 문제라고 이야기하셨습니다. 

서울투자는 대상이 중요하지 않고 가격이 중요하다고요. 

그리고 투자는 감정이 아닌 기준으로 하는 것이며 

투자기준에 들어오는 것 중 가치가 가장 좋은 단지에 투자하면 된다고 하셨네요. 

그러면서 서울시장을 진단하여 투자로 유의미한 지역을 찾는 방법을 알려주셨고 

그런 기준에 부합되는 지역이 C지역과 D지역이었습니다. 

이 지역이 어디인지 궁금하신 분들은 

다음 서울투자기초반을 꼭 들어보시기 바랍니다.

강의에서는 서울시장을 진단하고 해당지역의 입지와 가격, 

그리고 투자에 대해 상세한 설명을 들을 수 있었습니다. 

그리고 해당지역의 입지를 파악할 때 

중요한 사항들이 무엇인지 다시 한번 알 수 있게 되었습니다. 

이번 강의를 통해 저는 왜 임장을 다니고 무엇을 위해 임보를 작성해야 하는지 

다시 한번 생각해 보게 되었습니다. 

무더운 여름 한낮, 그리고 비가 쏟아지는 중에도 

임장을 다니고 여기저기 흩어져 있는 그래프를 캡처해가면서 

임보를 작성하는 것 모두 투자를 잘하기 위함이고  

좋은 수익을 내기 위함이라는 것을 말이지요~

누구에게 보여주기 위함도 아니고 

내 스스로 임보를 몇 장 작성했다고 자랑삼으려 

그 많은 량의 임보를 작성하는것은 아니라는 것을 말이지요. 

권유디튜터님은 어느날 당신의 핸드폰에 아파트 사진밖에 없는 것을 

깨닫고는 행복하지 않았다고 합니다.

그래서 그 뒤로는 그 지역의 랜드마크에도 가보고 

좀 더 다른 눈으로 지역을 보려고 그리고 주변을 돌아보고자 했다고 하였습니다. 

월부를 알게 되고 저도 처음에는 과제를 하느라 잠도 못 자고

그러다보니 다른 것들(일상생활)을 제대로 하고 있지 못한 저를 발견하게 되었습니다. 

물론 지금도 여전히 강의를 듣고 임장, 임보를 작성하다보면 

집안 청소와 설거지는 뒷전이고 세탁하지 못하고 빨래가 쌓여가기도 하지만 

이전보다는 좀 더 현명하게 대응하려고 노력하고 있습니다. 

청소는 매일매일 조금씩 정리정돈하고 설거지는 남편찬스, 

세탁도 마찬가지로 중간중간 서둘러 넣고 돌리고 과제를 하다가 

조금 쉼을 가질 때 제자리에 마른 빨래를 정돈하기도 하고 있습니다. 

입지분석 중 공급편에서 권유디님의 강의는 

월부학교를 나온 조장님이 들어도 좀 어려운 강의라고 하였습니다.  

저만 어려운 건 아니었나 봅니다. 

두 번, 세 번 들으면 잘 알게 될까? 생각해보기도 했는데 

이제는 조금 마음을 내려놓고 다음번 다른 강의에서 

유디님이 강의해 주신다면 또 한번 해주신다면 그 때에는 좀 더 잘 이해할 수 있지 않을까? 

라고 생각할 수 있게 되었습니다. 

어려웠던 임보_공급편 다음으로 권유디튜터님은 

투자하는 방법에 대해 알려주셨습니다. 

사실 강의를 통해 처음 듣는 내용은 아니지만 

다시 한번 시세트레킹의 중요성 

내가 가진 앞마당을 전수조사 하는 것의 중요성에 대해 

생각할 수 있게 되었습니다. 

이번 서투기 강의는 단순 실력을 향상시키고 서둘러 투자하는 방법에 대한 

내용만을 알게 된 것은 아니었습니다. 

우리가 왜 투자하려 하는지? 

그리고 투자하면서 중요한 점은 무엇인지에 대해 생각해보게 되었습니다. 

매일매일 임장가다가 한번 안 간다고 큰 일이 일어나는 것은 아니며

매일매일 임보 작성하다가 하루쯤 가족들과 시간을 보낸다고 해서 

내가 작성하던 임보가 망하는건 아니라는 것을 말입니다. 

그저 매일매일 학교를 다니듯이, 매일매일 회사에 출근하듯이 

투자를 하기 위해 해야할 것들을 실천하면 된다는 것입니다. 

좋은 강의를 해주신 권유디 튜터님 감사합니다. 

[BM]

1.서투기 임보 제대로 마무리한다

2.시세트레킹 꾸준히 매달 1회 실천한다

3. 수도권, 서울 매달 하나씩 늘려간다