열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 108조 말차라떼]

너바나님의 1강은 대한민국의 노후 현실을 깨닫고 앞으로 내가 원하는 삶과 그에 맞는 방향성을 설정하는 것이었다면 이번 강의는 조금 더 구체적인 내용에 대해 알 수 있었다. 매수는 시작이라는 말처럼 매수 이후에 중개사 상대, 법률적 문제, 세금 문제 등 다양한 문제들에 직면한다. 매수하기 전에는 미처 생각해보지 못할 것들을 세세하게 알려주셔서 많은 도움이 된 것 같다. 특히 전세 연장시 특약 넣는 부분!! 강의비 뽑아가라고 하셨는데 진짜 유익했다. 만기시 반드시 언급하신 특약 조건 넣어서 세이브하기!! 인테리어 이런 부분도 당장 하는게 아니라면 정보도 없고 막막한데 공사 기간이나 비용에 대해 미리 생각해볼 수 있어서 좋았다. 다주택자 포지션이면 세금 너무 많이 내는 것 아닌가 하는 막연한 두려움때문에 행동하지 않는 사람들에게 이 부분을 명확히 알려주셨고, 앞으로는 막연한 공포가 아니라 내가 얻을 편익과 비용을 고려해서 합리적인 의사결정을 해야겠다는 생각이 들었다. 경험으로만 얻을 수 있는 여러가지 꿀팁과 놓치기 쉬운 부분을 알려주셔서 특히 좋았던 것 같다. 앞으로 긴 투자 생활을 이어나가기 위한 방법들, 수신 제가 치국 평천하 놓치지 말고 하나씩 하나씩 채워나가야겠다. 거인의 어깨에 올라탈 수 있었던 강의!!! 감사합니다!

[BM할 점]

전세 세입자 연장시 특약 조건 추가

양도소득세/종합부동산세/취득세 계산과 편익 비용 고려한 의사결정

전세빼기 - 공급 물량 많이 예정되어있을 때 대처법 

임장지역 찾기 - 하나씩 늘리기