실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 46기 80조 두잉뚜잉]

안녕하세요. '그냥 하자'는 생각을 가진 두잉뚜잉입니다.

이번주는 코크드림님의 3강! 수도권 지방 투자 시 우선순위에 관한 내용이었습니다.

물론 수도권에 관심이 많지만, 현재 청주를 임장다녀온 입장으로 지방 투자에 대한 것도 알고싶다는 생각을 했습니다. 수도권이랑은 아무래도 결이 많이 다른것 같았기 때문입니다. 이번 강의를 통해 중소도시 투자에 대해 조금 이해하게 된 것 같습니다.

그동안 배웠던 내용들을 한 번 다시 복기하는 느낌의 강의여서 좋았습니다. 열정을 갖고 강의해주신 코크드림님께 감사드리고, 임보 작성 시 아래 내용들을 생각하며 작성해보도록 하겠습니다 ㅎㅎ!

배운점: 수도권도 생활권에 따라서 선호하는 입지요소가 상이할 수 있다. (물론 직장, 교통은 절대적^^;)

중소도시는 무조건 연식을 포함한 환경이 중요하다. 이는 너바나님이 말씀하신 부동산 가격 형성 요소 땅값과 건물값 중에 땅값이 저렴하기 때문에 건물값이 더 중요하게 생각되는 것이다.

즉, 지역별로 입지중요도가 다르므로 이를 꼭 확인한다 😊

벤치마킹할 점: 손품을 통해 투자 지역을 파악하고, 나만의 가설을 세운 뒤 임장 시 현장에서 확인한다.

지역 파악 시 위성지도로 빈 땅 확인하여 임보에 넣기