4주차 강의후기

대망의 서투기 마지막 주차가 마무리 되었네요ㅠㅠ!

어떻게 한 달이 지나갔는지 모르겠네요

4주차는 권유디 튜터님의 강의였습니다.

투자는 감정이 아니라 기준으로 하는 것이다. 

라는 말씀을 시작으로 기준을 배우겠다는 마음으로 강의를 수강 하였습니다.

강의 목표는

1.2024년 9월 서울에 소액으로 투자할 수 있다는 확신을 가진다

2.공급리스크에 대앙한ㄴ 방법을 알고 투자에 적용한다

3.투자에 고민되는 복도식 방2개 뉴타운 비역세권 단지 등의 투자 우선순위를 파악한다.

 강의 목차는

PART1) 서울시장진단

PART2) E&F 지역의 입지 > 땅의 가치, 단지

PATT3) E&F 가격

PART4) E&F 투자

로 진행 되었습니다.

PART1) 서울시장진단

현재 서울시장은 역시 아직도 기회가 있다는 것입니다.

일부 올라간 단지를 보내주고 앞으로 우리가 눈 여겨 봐야 하는 지역을 소개해주셨고

우리가 어려운 건 모든 단지를 퉁 쳐서 보는 습관 때문이라는 뼈를 때리는 말씀과 함께 

투자는 규모 싸움이지, 수익에 초점이 가있으면 안된다 라는 본질을 설명해 주셨습니다.

PART2) E&F 입지

현재 제가 만들고 있는 임장지가 분석파트에 나와서 얼마나 기쁘던지요 ㅎ

일단 두 지역의 입지에서 중요한 가치가 무엇인지, 그 가치를 중심으로 우선순위를 어떻게 보면 좋을지

판단하는 방법을 알려주셨습니다.

아파트가 비슷한 연식을 가져도 그 지역의 입지가치,우선순위에 따라 가격 흐름이 다르다는 점을  반드시 

내 투자에 적용해야겠다고 느꼈습니다.

또 한 저에게 조금은 어려웠던 공급 파트를 아주 뽀개 주셨는데 좀 더 넓은 시야를 가지는 계기가 된 거 같습니다.

PART3) E&F 지역의 가격

생활권 순위에 따라 가격의 차이와 같은 가격이면 시야를 넓혀 인접한 수도권까지 봐야하는 인사이트를 배 울 수 있어 너무 좋았습니다.

PART4) E&F 투자

본격적으로 입지에 대한 가치를 임장과 임보로 느꼈다면 시세트래킹을 통해 실제 투자로 이어지는 방법을

명료하게 소개해 주셨습니다.

유디튜터님의 강의는 자칫 복잡하고 어렵게 느껴지는 투자에 대해서 

본질을 잡아주시고 간단명료하게 해석해 주셔서 너무 좋았습니다. 

그 본질을 잊지 말고 앞으로 투자 생활 기계적으로! 행복하게 ㅎㅎ 해야겠다고 느꼈습니다.

4주차 강의 모두모두 고생많으셨고, 생각지도 못한  인사이트를 마구마구  주신 유디튜터님 감사합니다!