열반스쿨 기초반 80기 4주차 강의후기

투자의 결정요소

1. 전고점 대비 –20%: 매수 검토/-30%: 전세가 무관하게 매수 적극적인 검토

2. 저환수원리 투자원칙을 반드시 지키고 잘 버텨야 한다.

3. 부동산 투자 시 가치있는 물건을 저평가된 가격에 살 수 있도록 앞마당을 최소 5~10개 이상

   확보할 수 있도록 노력하자.

4. 가치 성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이 가장 best 투자법

    어떤 타이밍에 투자해야 하나? 늦여름과 가을은 반드시 피해서 매수

   - 늦겨울(매매가 보합·하락/전세가 상승), 봄(매매가 상승/전세가 상승), 초여름(매매가 상승/전세가 보합)까지

5. 무릎에 사서 어깨에 팔아라/불황에 사서 호황에 팔아라.

6. 부동산은 시세차익이 수익형보다 앞선다.

7. 실수를 하지 않도록 복기를 반드시 하면서 잃지 않는 확신이 들 때까지 공부한다.

8. 평소에 앞마당을 많이 만들어둬야 3개월의 기회가 왔을 때 잡을 수 있다.(평촌 사례)

이외에도 임장하는 법, 전세 잘 빼기, 역전세 대비법, 계약시 넣어야 할 조건, 법무비 견적서

보는 법, 중개수수료 계산법, 임대 시 수리하는 법, 매도의 기준, 수익 높이는 법, 부동산 세금

대응하는 법에 대해 배울 수 있는 좋은 시간이었습니다.

1개월 동안 배운 것을 토대로 조금씩 꾸준히 성장하는 사람이 되고 싶습니다. 감사합니다.