열반스쿨 기초반 4강 강의 후기(클래식은 영원하다) [열반스쿨 기초반 79기 90조 희망자]

가격과 가치를 같이 봐야  좋은 투자를 할 수 있다.

아무리 가치있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사도 되는 물건은 없다 - 워렌버핏

불황에 사서 호황에 파는게 최고의 투자다.

만약 수요가 있는 곳이 할인한다면 적극적으로 용기를 내서 매수하세요(명품 세일기간)

성공하려면 반드시 갈아넣는 시간이 필요해요.

아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크예요

시세차인 부동산투자란 ‘낮은 가격에 사서 오를때까지 기다리는 투자’

투자를 하면 반드시 회고를 하자! 회고를 해야 두번 실패하지 않는다.

난관이 생겼을때 벽을 만나더라도 그 벽을 넘어서면 계단이 된다.

문제를 직시하고 돌파해라.

가치투자란 잃지 않는 투자이며, 시간이 내 편이 되는 투자다.

재산은 사고파는게 아니다. 쌓아가는 것이다.

언제 투자할지 고민하는데,

잃지 않을 확신이 있다면 번트치고 나가라!

비교평가할 때 중요한 것은 비슷한 지역을 알아가는 것이다.

지금 전세상황이 어렵더라도 2년 정도 지나면 전세는 오를것

20년 넘은 단지는 인테리어 하자!

투자대상의 입지와 가치를 분석하지 않고 부동산을 투자하는 것은 투기다.

<전세빼기 최강팁>

만약 잔금이 10월 말이라면 

(골든타임) d-2개월인 8월말 전후 1주내에 전세를 빼야 함

만약 8월 2째 주까지 전세가 안 나가면 가격을 내려야!

중개사는 인테리어 잘된 물건, 싼 매물을 먼저 소개한다.

부동산에 자주 연락하고 많이 내놓기(루틴하게, 다 사람이 하는 일이다)

동료에게 부탁해서 내 물건이 1등인지 확인하고 아니면 가격 조정하기!!!

9월 중순 넘어가면 바로 잔금 준비!!!

내가 투자한 물건의 역대 최저 전세가는 4.9억이다. 

내년 10월에 최악의 경우 2.1억 역전세가 날 수 있으니 대비하자!!!!

역전세는 태풍같은 것이므로 잘 대응하는 것이 중요

<매매 특약사항>

임차인과 계약에 적극 협조한다. 점유자는 새로운 임차인과 협의하여 이사일을 정한다.

이사일을 고정하면 안돼요. 최소 1주일은 여유를 둬야 해요.

앞으로 10억 이상 벌어갈 직장인 투자자의 중요한 능력 : 인내!

편익에는 반드시 대가가 따른다!!!

나만의 행복버튼을 많이 만들자

꿈을 그리는 사람은 언젠가 그 꿈을 닮아갑니다.

여러분의 꿈을 응원합니다. -앙드레 말로-